The vast goods market has also been sold as a gift. Is the ceiling covered in detail? John Romain, head judge of Immotheker Finotheker, thinks that we het toppot inderdaad achter ons liggen hebben.
In relation to the first requirement of that year, the average price of a house is light. Do we raise the top?
“Jazeker. Zeker than we vandaag kijken naar de rentevoet we can provide that we het toppot van de prijzen bereikt. We quote with a rentevoet van round de 2.5 per cent by leningen of every two years. This is more than a double zoveel in vergelijking with the beginning of that year. That means a rem on the vast goods market. Our customers ton on that deze contracting zal blijven duren. Coming orders we then also watched that de prijzen verder zullen dalen.”
Het aantal transactions kende inderdaad een dip. In June, transactions will decrease by 12.7 percent in the vergelijking met dezelfde period in 2021. How come it?
“Het ligt aan the stijgende rentevoeten en energieprijzen. The because of geweldig op de portemonnee waardoor we nu een afwachtende houding aannemen. Mensen were onzeker and begin te aarzelen over het kopen of huren van een woning. Daardoor is he nu een veel greater even weight Tussen vraag en aanbod tegenover last year. He is less aware of the fact that there are fewer transactions. Ook komende maanden zal het aantal transactions blijven dalen.”
Does it also force the oorlog de vastgoedmarkt tot afkoeling?
“We are quoted with a high inflation rate that in Europe avenues may remain open to our energy afhankelijkheid van Russia. As tomorrow the gas crane will be closed by Russia, and the energy prices will also increase. The inflatie zal blijven toenemen waardoor also de vastgoedprijzen zullen would like blijven dalen.”
What does it mean for rent?
“We would definitely like to meet the rentes. Het is moeilijk om hier een goed evenwert in te vinden. At the moment he is rented in het vooruitzicht. If the rentevoeten dan wel zullen evolueren, we’ll never know. What we know, is that higher than the rent is legal, but fewer people can get it. En hoe minder mensen can lenen, hoe meer de vastgoedprijzen zullen moeten dalen.”
What would you like to do as a copy: toeslaan of guards?
“Kopen, that’s how simple it is. As we het uitstellen met twee maanden zal de energieprijs weer gestegen zijn, net than de rentes which nu al de pan uitswingen. Vastgoedprijzen zullen blijven dalen, maar also de increasing energieprijzen and de inflation can nog een aantal jaar aanhouden. How much money you have to pay in zorg dat je altijd veilig zit.
“Let also op het EPC label dat aantoont hoe energiezuinig een woning is. De helft van de woningen in Vlaanderen scoort vandaag een E of F. Vanaf january should own aars van een woning met een E-of F-certificate he within de vijf jaar voor zorgen dat de woning een D-certificate of better hold. Additional works must cost between 50,000 and 100,000 euros. Mensen kopen liever een nieuwe badkamer of Keuken in plaats van Geld uit te geven aan energie, maar vanaf vogend jaar zal dat geen optie meer zijn. Ga dus na hoeveel het zal om je woning energiezuiniger te maken en houd dat bedrag opzij.”
En verkopers, what do you want to do?
“Zo snel mogelijk verkopen. When ever weet dat de helft van de huizen een E-of F-attest heeft, waarvoor de kopers extra zullen would like to invest, weet je dat also de vastgoedprijzen zullen would like to dalen. Zeker met de stijgende rentevoeten erbovenop. Kopers can run less and need more money if the energy supply is not made, because there is less money left over for the next week. There will be mensen nu also zo snelijk hun woning verkopen, waardoor het aanbod stijgt en de prijzen nog maar eens moeten dalen.”