Vervuilend, trag en duur: bouwen is a complexe aangelegenheid. That can be different. Deze vijf vondsten verduurzamen versnellen en vereenvoudigen het processes, zodat een own plek voor velen wél a halbare card wordt.
Social woondoos
What is it? WoonBox is a Brussels initial court op tijdelijk social wonen. De modulaire en mobiele woonunits were planned in leegstaande built as tijdelijk onderdak voor how op een sociale woning guards. In Brussels there will be two people on the watch for a social life, averaged over the last year. Tegelijkertijd staat er Meer dan één miljoen square meter aan kantoor- en bedrijfsgebouwen leeg. WoonBox pairs the twee aan elkaar. “We have a patent on the system and we are working on a business plan for the commercial side of things,” says Stijn Beeckman from the Vzw Samenlevingsopbouw Brussel, who is suffering from the project. “We are also developing the WoonBoxes that can be built.”
In practice? In 2020 the first WoonBoxes will be placed in an old town in Molenbeek. The eight ‘indoor chalets’ in front of the same een soort minidorpje, including dorpsplein met speeltuin, picnic tables in large. Beeckman: “Om a diverse public same te bring, we produce different formats: a studio of 40, a tweeslaapkamerwoonst of 70 and every 100 square meters with four slaapkamers. The system is completely modular, so the variation is definitely toe fit. Well other half jaar zijn de bewoners here alweer vertrokken. In the meantime there is a school, so we have to box and disassemble. Daarna bouwen we ze elders weer op, want ze gaan vijftien jaar mee en we kunnen ze vijf keer heropbouwen. Moments later, the ghosts disappeared over a new window. Het pilot project helps as a visitekaartje, al blijft het moeilijk om Eigenaren the already zijn te vinden.” Same levingsopbouw Antwerpen and Gent will also opzetten een WoonBox-project.
sea of that? Naast WoonBox has Samelevingsopbouw Brussel and another vergelijkbaar project lopen: Solidair Mobiel Wonen. Also that there are modular mobile units, there is a need for a brakliggend terrein and there is a need for thuislozen, which also helps with the building. On a site in Jette there are now four modules, but that is no longer the case. “Corona speelde ons parten, maar ook de cocreatie liep niet zo vlot. Momentel developed we a new prototype same with a professional need”, shows architect Aurelie De Smet (KU Leuven), who has a doctorate at scheef over the project. “Juridisch is het een kluwen, want residents want us to be able to domiciliëren here. In Wallonië you stay on top of that vlak al een stap verder.”
How much does it cost? If the WoonBoxes are subsidized, the hourly rate is: from 150 euros for a studio to 450 euros for a four bedroom apartment. There are also costs for water and energy, and there is a saving on the residents aan het and the remainder of the bill.
Recyclerbaar rijhuis
What is it? A rijwoning that is completely herbruikbaar, opgetrokken uit hout, steel, recycled crane paper and other biogebaseerde materials. He comes geen baksteen aan te pas. The house is developed with the oog op de klimaatdoelstellingen van 2050: less building material than the house uses little energy. En het belangrijkste: than ever het afbreekt, heb je geen afval. “Een heel big stap voorwaarts, want nu zijn bouwmaterialen goed voor sea dan een derde van het Europese afval”, weet architect Alexis Versele (KU Leuven). Hij leidt de onderzoeksgroep Duurzaam Bouwen en werkte mee aan dit project. “Deze technique is not all sent for new buildings. Even when a renovation can be done with the industrial shell of the prefabricated elements or when the renovation is done.” The building itself is designed with industrial modules that are stacked as legostenen, so that the building can also be makkelijk aanpassen, uitbreiden en dismantled.
thinker? Bouwgroep Vanhout, same with the KU Leuven. “Op grote werven primeert efficiëntie op duurzaamheid. That’s frustrating, we started a new project within the group. Het doel: developed on large shell duurzame en betaalbare huizen. Op termijn we use the know-how for our big projects,” says Wim Pieters van de daartoe opgerichte startup CIRCL, dat task is van de bouwgroep.
In practice? Op de Gentse Technologiecampus van de KU Leuven staats sinds previous maand een voorbeeldwoning, built by students. The wordt de komende vijf jaar used as office and nadien heropgebouwd in een van de Gentse stadsvernieuwingsprojecten. Vanhout Projects, de projectontwikkelaar uit de bouwgroep, plans inland a project with zes Circl-huizen in Averbode. “Naast own projecten staan we also open voor aanvragen van particulator. Now he runs three. Our ambition for the next few years is a district of Honderdtal-huizen per year in the bouwen,” says Pieters. “Momenteel zijn we het prototype nog verder aan het uitwerken, maar uiteindelijk zullen er een vijftal stijlen zijn waaruit mensen can kiezen om ze daarna nog te personaliseren. Wij willen de Tesla van de woningbouw zijn: niet goedkoop, maar wel betaalbaar. Zeer betrouwbaar en met oog voor design.”
How much does it cost? 1,700 to 1,900 euros per square meter before a fully finished house.
New life before levee
What is it? How high het also may latch, he is technically a great woningnood én an enormous space. Daarom tries the Nederlandse Respace, net as WoonBox, het woonproblem te helpen by de leegstand aan te pakken. Ze bouwen huizen (en werkplekken) in leegstaande build zoals fabrieken, loodsen en kantoorgebouwen, maar ook in zwembaden, kerken and scholen. “In Nederland staat 30 miljoen square meters aan vastgoed leeg”, Aldus Respace oprichter Sebastiaan Hameleers. “Genoeg om de woningnood op te lossen.” Bijzonder is that Respace zijn modules designed and produced with the computer. Ze developed a software that het most optimal design suittekent. Also Circl develops zo’n zelfontwerpende software tool. The product is built with a robotic free technique. With the efficiënte aanpak will ze de bouwsector change in verduurzamen. De huizen is always considered a building package in Elkaar, all items have a QR code. “Het ontwerpen, producers en bouwen gaat heel snel. It is up to the rules that are given to you. Daarom lobbies we om het te vereenvoudigen. Hoognodig in deze tijden.”
In practice? Respace is now being built in the realization of lost cantors in Leegstaande. “Dat gaat redelijk vlot, omdat je het bestmmingsplan niet moet wijzigen. For some reason, we can do that,” says Mark Beuving van Respace. Maar het is also signed: Momenteel realized ze hun first woonproject, a magazine that wordt omgebouwd tot appartementen.
How much does it cost? Vanaf 750 euros per square meter in front of the house.
The container as a house
What is it? Zeecontainers zijn het summum van modularity: extra large legoblockjes which can each be shackled and stacked. Bovendien can drop ergens per ze kant-en-klaar. The idea of container housing is really wonderful. Over de hele wereld vind je talloze vorbeelden. Meestal than volwaardige woonst, maar soms also as uitbreiding. The vorm is also bij ons populair, distributed by Basiel Van Cauwenberge, medeoprichter van Addhome, dat container housing designed, produced and placed. “We started in 2019. Corona gaf ons really a flying start. Huizen bleken te krap om fulltime with z’n all thuis te zijn, te students and te works. Zeecontainers boden daarop een antwoord.” So he is someone who he is in a room that says as a chamber for the animal dochter, but also thuiskantoren zijn high populair, not as a kangoeroewoningen of zorgunits. The containers of Addhome comply with all standards, have insulation, ventilation, rainwater recovery and a warm temperature. The domestic afwerking doet je haast vergeten dat je in a container quote Van Cauwenberge: “De mogelijkheden zijn eindeloos. The following reason we are on the Belgian coast and container doors with four verdiepingen, goed for vijf apartments.”
In practice? Toen Jan De Reys en zijn vrouw in the bosses van Essen een lapje vakantiegrond cooked, opted ze al gauge for a container. “Qua prijs-kwaliteit is that many aantrekkelijker dan a klassieke nieuwbouw. Bovendien houden we wel van die industriële esthetics,” says De Reys. “I have written on the Vakantiehuis zelf, door letters with legoblokjes te spelen. We would like to bebouwen a maximum of 60 square meters, four zeecontainers, the ik gated tot a S-Vorm.” The prefabricated containers are then loaded on the next day in a slot on the nutsvoorzieningen: a week before long.”
How much does it cost? The smallest model of 15 square meters cost 16,000 euros each.
Inschuifhuis
What is it? An energy-neutral prefabricated house that each letter requires two other rijhuizen inschuift, snapped om oude woningen te vervangen te slecht zijn om nog te renoveren. Zo’n Inschuifhuis he states in four à zes weken, including sloop. “Het wordt instapklaar geleverd, everything quoted in: van technics and isolation tot keuken, Badkamer, groendak and zonnepanelen. Thanks to the prefabrication it is op de werf nog amper assembly plant. Een groot voordeel, zowel practically than financieel”, says meddedenker Jan Van Loo. “Het Inschuifhuis is next to modular: wall toevoegen of weghalen is gemakkelijk, ideal for gezinsuitbreiding of plots thuiswerk. Bovendien can de gevels eenvoudig been detached from the inner walls, because the extra modules can be considered as per the sea plaatsgebrek lifts. Tot slot is de woning bijna klimaatneutral.”
In practice? The idea started in 2019 and in June last year in Ledeberg near Ghent the very first example was built, in ampere three uur tijd. Bewoonster Klara Malschaert does not tremble about her hair. Het Inschuifhuis was for hair the ideal solution. Architect Nikolaj De Meulder designed a house next to hair: Beneden slapen en boven wonen. The building is built with the modular building system Mobble, developed by the Universiteit Gent and intussen commercieel verkrijgbaar. Van Loo: “In het najaar we realize een two inschuifhuis en he lopen verschillende voorstudies.”
thinker? Labland, a think-tank collection of on-the-sea architects, engineers and stedebouw-experts. Labland developed and promoted alternative housing.
How much does it cost? The first inschuifhuis, with a habitable upper floor of 61 square meters, cost 175,000 euros all-in.