What is the amount of the high pension?
Vanden Houte: “Dat heeft te maden met the rentebeleid van de centrale banks. Tot and last year we went ervan uit dat de kortetermijnrente nog heel long laag zou blijven. Daardoor was also de long-term rent zeer laag. Maar vanaf Februaryi raise the central banks late weten dat ze de kortetermijnrente zouden verhogen om the high inflation rate tegen te gaan. Also de Europese Centrale Bank, which heeft de rente steeds laag gehouden, zou het weeer van schouder will change.
“When he comes to an appointment, then ze reacts to the long-term pension. The beleggers stuwen the long-term pension as long as the central banks daadwerkelijk beslissen the pension op te trekken. That is the most important talk about the strength of the situation that we now want to raise when we raise a mortgage. The financiële marketed that het tijdperk van de Zeer situation pension eighth ons ligt.”
Is there an effect on the huizen market?
“The reason for this is that the higher pension is very simple: people who now have a loan can get a package that is less than that. Daardoor wordt het normaal gezien moeilijker om the kopen. Because of the huizen market, there are a few parameters that really matter. The first is that the income from Kopers. He is now a high inflation, because of the indexing stijgen also de lonen van de most mensen.
“As ever a gram meter will be before the gezondheid van de woningmarkt, then it must be about de workloosheid kijken. Om een correctie te zien in de woonmarkt – waarbij de prijzen dus stevig dalen – moet he eerst een toegenomen workloosheid zijn. Vandaag zien we dat niet, maar het is natuurlijk afwachten what he the following maanden born.”
Still bleek uit de Notarisbarometer dat het aantal transactions in februari en maart al gedaald is. Is the huizen market not sold?
“Welja, he is naturally at home in the market. Nobody knows how long the orlog in Oekraïne zal duren bijvoorbeeld, of which withered the nog gaat hebben. Also, it is duidelijk that the higher pension we provide for a number of wind. Maar the hogere rentevoet zal de markt not really omkeren.”
It has not become all the prices for a building, but also sales to Stevig durder due to the high prices of building materials. Does that have an impact?
“How will verbouwen zit also met high costs for de inflation, but het is voorlopig moeilijk te zeggen of dat really een rol speelt. We zien vaak dat mensen the een huis kopen not onmiddellijk large renovatiewerken uitvoeren, maar the eerder spread in de tijd.”
What is the best than ever now?
“Indeed it is a moeilijke vraag, want that depends on a beetje af van de situation. I have personally a prospect for a large rentevoet. Since there is no longer a variable pension in Belgium, the pension plan may be doubled over the looptijd of the lening to the maximum extent. You than ever before had a cheaper tariff for a variable lening lifted the rate, it was a little bit longer than new lening aan te gaan. Zelfs dubbed as oorspronkelijke rentevoet, blijft jouw tarief laag.”
Is it a bad moment when you have a house?
“Zoiets depends altijd af van je personal situation. Het is not so dat de pension ineens gigantic hoog is. Het is first of all that the rente vroeger heel erg laag stond en dat ze nu woon wat is gestegen. That brings people who own the house because they don’t want it directly in moeilijkheden.”