Erhalten Sie kostenlose Sunac China Holdings-Updates
Wir senden Ihnen eine myFT Daily Digest E-Mail mit den neuesten Informationen Sunac China Holdings Neuigkeiten jeden Morgen.
Der chinesische Entwickler Sunac hat die gerichtliche Genehmigung zur Umstrukturierung von Schulden in Höhe von rund 10 Milliarden US-Dollar erhalten. Dies ist einer der ersten Beschluss dieser Art unter den notleidenden chinesischen Immobilienunternehmen.
Der Plan, der im März dieses Jahres vorgelegt wurde, nachdem Sunac im Mai 2022 Zinszahlungen für eine US-Dollar-Anleihe versäumt hatte, wurde am Donnerstag bei einer Anhörung in Hongkong von einem Richter des Obersten Gerichtshofs genehmigt.
Sunac, einer der größten Entwickler Chinas im Jahr 2021, bevor er zahlungsunfähig wurde, wird im Rahmen seines Plans neue Schuldverschreibungen und Wandelanleihen an Gläubiger ausgeben. In dem Fall wurden die Auswirkungen auf die Onshore-Schulden des Entwicklers nicht geklärt, die den größten Teil seiner gesamten Verbindlichkeiten in Höhe von 1 Billion RMB ausmachen.
Die in Hongkong notierten Aktien des Unternehmens stiegen am Donnerstag um 6,3 Prozent.
Der Durchbruch erfolgt zu einer Zeit anhaltender Probleme für den chinesischen Immobiliensektor, der in der Regel mehr als ein Viertel der Wirtschaftstätigkeit im Land ausmacht, aber durch Zahlungsausfälle von Bauträgern belastet wurde.
Ausbleibende Zinszahlungen des hochverschuldeten Entwicklers Evergrande im Jahr 2021 lösten eine Liquiditätskrise in der Branche aus. Der Umstrukturierungsplan von Evergrande wurde letzte Woche zum Scheitern verurteilt, nachdem das Unternehmen erklärt hatte, es könne keine „neuen Schuldverschreibungen“ mehr ausgeben, weil es „untersucht“ werde.
Dies war offensichtlich ein Hinweis auf eine Untersuchung der China Securities Regulatory Commission zu einem mutmaßlichen Verstoß gegen die Vorschriften zur Offenlegung von Informationen. Mit den Diskussionen vertraute Personen sagten, ihnen sei mitgeteilt worden, dass der Antrag des Unternehmens bei der chinesischen Wertpapieraufsichtsbehörde auf Ausgabe neuer Schuldverschreibungen abgelehnt worden sei, ohne weitere Einzelheiten zu nennen.
Letzten Donnerstag sagte Evergrande, sein Vorsitzender sei wegen des Verdachts auf „Verbrechen“ unter „Zwangsmaßnahmen“ gestellt worden. Die Polizei hat auch einige Mitarbeiter ihrer Vermögensverwaltungseinheit festgenommen.
Chinas Bestreben, die Verschuldung im Immobiliensektor im Jahr 2020 zu reduzieren, erhöhte den Finanzierungsdruck auf hoch verschuldete Entwickler, hat jedoch kürzlich Schritte unternommen, um seinen Ansatz zu lockern.
Country Garden, ein Bauträger, der zuvor als sicherer als seine Konkurrenten galt, hätte im Sommer beinahe Zinszahlungen verpasst.
Chinesische Politiker haben weitgehend die Notwendigkeit betont, unvollendete Bauprojekte abzuschließen, um das Vertrauen in einer Zeit schwacher Verbraucherausgaben zu stärken.
Laut einer am Donnerstag veröffentlichten Analyse von CreditSights wird die „überwiegende Mehrheit“ der Dollaranleihen chinesischer Entwickler derzeit zu weniger als 10 Cent pro Dollar gehandelt.
„Diese Preise deuten eindeutig darauf hin, dass der Markt sehr wenig Hoffnung in die Erholungsaussichten für Offshore-Anleihegläubiger hegt“, stellten Analysten fest. Eine Evergrande-Anleihe mit Fälligkeit im Jahr 2025 wird für nur 2,5 Cent pro Dollar gehandelt.
Neben Sunac erhielt auch China Fortune Land Development, ein Bauträger, der Anfang 2021 vor Evergrande zahlungsunfähig wurde, Anfang des Jahres vor einem Londoner Gericht die Genehmigung für seinen eigenen Umstrukturierungsplan in Höhe von 5 Milliarden US-Dollar.