Was sollten Sie jetzt tun, wenn die Zinsen für den Wohnungsbaukredit so hoch sind? Paul D’Hoore erklärt

Laut Paul D’Hoore, Geldexperte von VTM NEWS, liegt der Grund für den hohen Zinssatz bei der Zentralbank. „Das ist die Bank, bei der unsere Banken Geld leihen oder deponieren können. Was sie dort ausleihen, geben sie an uns weiter“, erklärt D’Hoore. „Die Inflation ist derzeit zu hoch und die Zentralbank will etwas dagegen unternehmen, denn die Inflation muss sinken.“ Laut D’Hoore tun Sie dies, indem Sie die Zinssätze erhöhen und die Kreditaufnahme verteuern. „Die Inflation geht zurück, aber nicht genug, also steigen die Zinsen weiter“, sagte D’Hoore.

D’Hoore sagt, dass sich die Dinge „kurzfristig verschlechtern werden“, da die Zentralbank ihr Mandat noch nicht erfüllt hat und die Inflation noch nicht auf zwei Prozent zurückgebracht wurde. Weitere Steigerungen sind zu erwarten. „Es kommt darauf an, welche Laufzeit Sie für Ihren Kredit haben. Wenn Sie jetzt einen Kredit aufnehmen müssen, tun Sie dies besser jetzt und nicht in einem Monat, weil das teurer wird.“ D’Hoore glaubt, dass es in ein paar Monaten bis zu einem Jahr wieder billiger wird, Kredite aufzunehmen.

Ob Sie einen Kredit mit festem oder variablem Zinssatz aufnehmen, hängt laut D’Hoore von Ihrer persönlichen Situation ab. „Wer sicher sein will, was er die nächsten zwanzig Jahre zahlt, entscheidet sich am besten für einen festen Zinssatz. Wer die optimalen Chancen früher nutzen möchte, kann sich für einen variablen Zinssatz entscheiden“, sagt D’Hoore. Heute würde sich D’Hoore nicht für einen festen Zinssatz entscheiden, sagt er. „Bei niedrigen Zinsen muss man auf einen festen Zinssatz setzen, das ist jetzt nicht der Fall.“

Die Faustregel, ein Drittel Ihres Nettoeinkommens für die Begleichung Ihres Kredits beiseite zu legen, bleibt laut D’Hoore eine gute Idee. „Natürlich, wenn du mit einem Drittel deines Gehalts nicht dorthin kommst, dann könntest du das ein bisschen übertreiben. Natürlich sollte man nicht auf die Hälfte seines Lohns gehen, denn das ist eine riskante Situation.“ Eine Kreditaufnahme über einen längeren Zeitraum sei laut D’Hoore keine gute Idee. „Dann zahlen Sie diese Zinsen auch länger und das ist nicht wünschenswert.“

D’Hoore glaubt auch, dass der Wohnungsmarkt von höheren Zinssätzen betroffen sein wird. „Sie können diese Wirkung bereits sehen, aber sie ist nicht riesig. Tatsächlich haben wir in den letzten Jahren auch einen umgekehrten Effekt gesehen: Als die Zinsen sehr niedrig waren, stiegen die Preise enorm. Weil mehr Leute ein Haus kaufen wollten und einen höheren Preis für ein Haus bezahlen konnten.“

Das habe aufgehört, sagt er. Die Preise geraten nicht mehr außer Kontrolle. „Es gibt keinen dramatischen Rückgang. Insbesondere bei weniger gut gelegenen Häusern kann es zu einem leichten Rückgang kommen.“ Laut D’Hoore ist der Preis für ein „Standardhaus“ derzeit stabil.

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