Hier droht die niederländische Rechtsprechung steckenzubleiben. Sie erwarten es vielleicht nicht, aber es ist so. Handlungsort: ein Raum im Gerichtsgebäude von Arnheim. Drei unscheinbare Gemälde an der Wand. Eine einzelne Stuhlreihe an der Rückwand, normalerweise ist die Öffentlichkeit nicht willkommen.
Links ist der Rechtsassistent, der mehrere Gelderland-Gemeinden vertritt. Sie trägt ein schwarzes Blumenkleid und wird von ihrem Gutachter begleitet. Wenn es intensiver wird, wird sie lauter sprechen.
Rechts sind zwei Männer einer Immobilienagentur zu sehen. Der Kläger trägt ein kariertes Hemd. Sein Direktor neben ihm trägt einen blauen Anzug. Sie scheinen ein halbes Wort untereinander zu haben.
Die Männer vom Immobilienbüro vertreten Privatpersonen und Unternehmer, die sich über ihre WOZ-Bewertung, aus der Bewertung von Immobilien, beschweren. Jedes Jahr werden in den Niederlanden 9,5 Millionen WOZ-Entscheidungen erlassen. Die Beschwerdeführer gehen davon aus, dass ihr Haus oder Geschäft steuerlich zu hoch bewertet wurde.
Der Name der Richterin ist Liesbeth Gramsbergen. Wenn die Spannung zwischen der Dame aus den Kommunen und den Männern aus der Immobilienagentur zunimmt, sagt sie Dinge wie: „Das ist auch emotional.“
Der Justizrat hat kürzlich wegen der Zahl der WOZ-Fälle Alarm geschlagen. „Die Kosten für die Gesellschaft gehen in die Millionen“, stellt der Rat in seinem Jahresbericht fest. „Der Steuerstreit ist aufgrund der Tausenden zusätzlicher Klagen ins Stocken geraten.“
Kläger in WOZ-Fällen werden häufig von einer sogenannten No-Cure-No-Pay-Agentur vertreten. Wenn Sie gewinnen, auch wenn es sich um einen Rechtsfehler handelt, von dem der Beschwerdeführer kaum profitiert, drohen einer solchen Agentur vom Staat Prozesskosten, die sich auf mehr als tausend Euro belaufen können.
Nach Angaben des Rats für Justiz führen die Behörden manchmal Prozesse um des Rechtsstreits willen. Das kostet nicht nur die Gesellschaft viel Geld. Es bedeutet auch, dass den Richtern keine Zeit mehr für andere Fälle bleibt.
Warum stellen so viele niederländische Bürger und Unternehmen ihre WOZ-Einschätzung in Frage, dass die Justiz aus allen Nähten platzt? Hat das wirklich etwas mit gierigen Agenturen zu tun, bei denen es keine Heilung, keine Bezahlung gibt, oder steckt da noch mehr dahinter? Ich dachte, es wäre gut, einen Blick darauf zu werfen. Gesagt, getan, würde man sagen. Gerichtsverfahren sind in der Regel öffentlich. Überraschung: Dies gilt nicht für WOZ-Fälle.
Steuerangelegenheiten finden in den Niederlanden hinter verschlossenen Türen statt. Pläne, dies zu ändern, wurden vor rund zehn Jahren verworfen, auch nach dem Widerstand der mittlerweile in Verruf geratenen No-Cure-No-Pay-Agenturen.
Aber es gibt eine Hintertür. Auch wenn ein Fall nicht öffentlich ist, kann ein Richter einem Zuhörer „Sonderzugang“ gewähren. So landete ich in Arnheim bei Richterin Liesbeth Gramsbergen. Ich darf einen Vormittag bei WOZ-Angelegenheiten dabei sein. Die Vereinbarung besteht darin, dass ich die Namen der Beschwerdeführer und der beteiligten Kommunen nicht namentlich nenne.
Die Männer vom Immobilienbüro und die Dame von der Gemeinde haben nichts gegen die Gesellschaft eines Journalisten einzuwenden. Andererseits. Sie gewähren gerne einen Blick hinter die Kulissen. Weil es ihnen nicht gefällt, dass die WOZ-Angelegenheiten so laufen, wie sie sind.
„Wie schön, dass Sie vorbeigekommen sind“, sagt der Leiter der Immobilienagentur. Im Jahr 2007 spezialisierte sich sein Unternehmen als erstes Unternehmen in den Niederlanden auf WOZ-Angelegenheiten. Die Kritik am Justizrat findet er „sehr schwierig“.
Ja, es stimmt, dass sein Unternehmen – etwa fünfzig Mitarbeiter – dank der Entschädigung für die Verfahrenskosten existiert. Allerdings gehe man nur dann vor Gericht, wenn es keine andere Möglichkeit gebe, sagt er. Dass das oft passiert, liegt daran, dass bei den WOZ-Bewertungen einiges schief geht. „Es gibt dem Arzt die Schuld, dass es viele Kranke gibt.“
Die Dame, die die Kommunen vertritt, geht in den WOZ-Verfahren unter. Sie kann es fast nicht mehr ertragen.
Die Realität hinter den WOZ-Fällen erweist sich als kompliziert. Das Gericht kommt zunächst nicht zu den fraglichen Wertermittlungen. Dies liegt daran, dass die Gemeinderäte die Unterlagen in vier der fünf Fälle verspätet zustellten, fast ein Jahr später als verlangt. „Sie stehen am Rande oder darüber“, sagt der Richter.
„Wir haben sehr wenige Leute“, sagt die Kommunalfrau. „Ich kann es nicht besser machen.“ Der Teich ist leer.‘
Fortsetzung folgt am Freitag.
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