„Unser Zuhause ist so kalt, dass wir die Türen nicht öffnen können – ich muss meine Sachen verkaufen, um es zu heizen.“

Zehntausende von Mietern zahlen unglaubliche Summen für Essen und Heizen ihrer Häuser, weil Vermieter und Kommunalbehörden das Gesetz zur Energieleistungsverordnung nicht befolgen

Ein Ehepaar war gezwungen, seine Habseligkeiten zu verkaufen, um seine Rechnungen bezahlen zu können, weil sein Haus eine unterdurchschnittliche Energieeffizienzklasse hatte.

Jonathan Swales, 25, und seine Frau Lottie, 22, sagen, dass ihr Haus in Liverpool so kalt ist, dass sie es vermeiden, Türen zu öffnen und eBay nutzen, um Geld zu sammeln, um ihre Rechnungen zu bezahlen – obwohl beide berufstätig sind.

Er sagte, Mieterhöhungen und jüngste Erhöhungen der Rechnungen würden sie lähmen.

„Letzten November haben wir bei unserem Umzug eine Wohnung für 750 Pfund gefunden. Das war der beste Preis, den wir finden konnten, aber die Mieterhöhung um 200 Pfund zwingt uns in die Knie.“

„Wir trauen derzeit einfach niemandem zu, dass er tatsächlich Kosten für uns senkt, und stellen jetzt sicher, dass wir unsere eigenen Zählerstände übermitteln.

„Wir stellen auch die Heizung weniger auf und greifen stattdessen auf Decken zurück, um unsere Rechnung jeden Monat gezielt zu senken.

„Unser Haus ist ein umgebauter alter Molkereiladen, der ganz offensichtlich für Kälte gebaut wurde. Selbst wenn es draußen 25 Grad hat, ist es hier immer noch eiskalt … unsere eigenen Kürzungen bedeuten, dass unsere Rechnung gesunken ist, aber nur wegen des persönlichen Opfers, das wir machen, um kälter zu sein.

„Wir können es uns nicht leisten, nein. Auch wenn wir in den letzten Monaten mit harter Selbstbeherrschung einige Kosten von unserer Rechnung gestrichen haben, um den Boiler zum ersten Mal in diesem Monat nicht anzuschalten, unsere monatlichen Ausgaben von Rechnungen kippten tatsächlich um und waren größer als mein monatliches Einkommen.

„Wir sind in unseren besten Jahren und können das Leben trotzdem nicht genießen. Wir müssen immer wieder nein zu Freunden sagen, die Kontakte knüpfen wollen, weil es immer um Geld geht, das wir nicht haben. Wir sind jeden Monat überzogen. Wir haben nichts vorzuweisen für den Mangel an Geld neben unseren Namen, nur harte Arbeit, die kaum die Rechnungen bezahlt und uns nichts anderes übrig lässt.Etwas zu retten ist ein Wunschtraum.

„Um damit fertig zu werden, haben wir begonnen, Besitztümer aus dem ganzen Haus online zu verkaufen, nur um uns das Essen leisten zu können. Was können wir sonst noch tun?“

Zahlen deuten darauf hin, dass eine Viertelmillion Vermieter Familien in Häusern wohnen lassen, deren Heizung so teuer ist, dass sie illegal vermietet werden dürfen.

Laut Zahlen von Generation Rent werden Mieter in diesen Immobilien in diesem Jahr schätzungsweise 321 Millionen Pfund mehr an Energierechnungen ausgeben, als wenn ihre Häuser grundlegende Standards erfüllen würden.

Südwestengland ist die Region, in der private Mieter am ehesten in einem Haus leben, das die Mindeststandards für Energieeffizienz (MEES) nicht erfüllt – neun Prozent der Haushalte sind betroffen, verglichen mit sechs Prozent in ganz England.

Trotz der Regeln, die Vermieter mit Immobilien, die auf ihrem Energieausweis (EPC) mit F oder G bewertet sind, verpflichten, Isolierungen und effiziente Heizsysteme zu installieren, sagt Generation Rent, dass nur einer von acht Räten diese durchsetzt und Mieter vor himmelhohen Heizkosten schützt.

Vor den Wahlen am Donnerstag fordern Aktivisten die Räte auf, lokale private Mietwohnungen zu identifizieren, die diese Standards nicht erfüllen, und Maßnahmen zu ergreifen, um sie auf den Standard zu bringen, während sie den Mietern Schutz vor Zwangsräumung und die Möglichkeit bieten, die Miete zurückzufordern.

Generation Rent analysierte EPC-Daten, um das Ausmaß des Problems in jeder Region in England zu beurteilen.

Insgesamt 201.000 als privat vermietete Wohnungen sind in ihren EPCs als F und 62.000 als G eingestuft, von insgesamt 4.265.000 mit einem EPC.

Jüngste Untersuchungen von JLL haben ergeben, dass nach der Erhöhung der Energiepreisobergrenze die durchschnittliche Energierechnung für eine Immobilie der Band G jetzt 4.950 £ pro Jahr und 3.587 £ für ein Haus der Band F beträgt.

Für ein Haus im gesetzlichen Minimum von Band E beträgt die durchschnittliche Rechnung 2.687 £.

Die Aufrüstung eines Band-F-Hauses auf das gesetzliche Minimum würde daher dem durchschnittlichen Mieter 900 £ pro Jahr einsparen, und die Aufrüstung eines Band-G-Hauses ist 2.263 £ wert. Über alle betroffenen Haushalte hinweg ist die Nichteinhaltung des Gesetzes durch Vermieter 321 Millionen Pfund pro Jahr wert.

Private Mieter in London wohnen am seltensten in einem schlecht isolierten Haus, mit 3,3 %, die die Standards nicht erfüllen, gefolgt vom Nordosten mit 4,0 %, wie die Zahlen zeigen.

Die schlechteste Region ist der Südwesten, wo 9,1 % mit F oder G bewertet werden; private Mieter in den West- und East Midlands haben eine Wahrscheinlichkeit von 7,5 %, in einem Haus zu leben, das die Mindeststandards nicht erfüllt.

Seit April 2020 ist es Vermietern unter MEES nicht mehr gestattet, ein Haus mit einem EPC-Band von weniger als E zu vermieten, es sei denn, es gibt eine Ausnahmeregelung.

Am 1. Juli 2020 waren nur 9.269 private Mietwohnungen von MEES befreit.

Vermieter, die MEES nicht erfüllen, haften für eine Höchststrafe von 5.000 £, und ihre Mieter sind nicht vor einer Zwangsräumung geschützt, wenn sie sich beschweren oder berechtigt sind, Geld zurückzufordern, um höhere Rechnungen auszugleichen.

Allerdings können Räte, die MEES durchsetzen, in der Regel nicht konforme Vermieter mit Verbesserungsmitteilungen auf der Grundlage zustellen, dass das Haus zu kalt ist, um als sicher angesehen zu werden.

Dieser schützt Mieter für sechs Monate vor einer Zwangsräumung und gibt ihnen die Grundlage, die Miete per Mietrückzahlungsverfügung zurückzufordern, wenn der Vermieter die notwendigen Nachbesserungen nicht vornimmt.

Alicia Kennedy, Direktorin von Generation Rent, sagte, die Räte müssten sich verpflichten, öffentlich zugängliche Daten auf EPCs zu verwenden, um Mieter in kalten Wohnungen zu identifizieren und das Gesetz durchzusetzen.

Sie sagte: „Eine Viertelmillion Haushalte leben in Häusern, die zu kalt sind, um legal zu sein, und mit Energierechnungen durch das Dach zahlen sie Hunderte, wenn nicht Tausende Pfund mehr, als sie sollten.

„Menschen werden aufgrund der Fahrlässigkeit ihres Vermieters Mahlzeiten auslassen, krank werden und in Zahlungsrückstand geraten.

„Die Kommunen haben die Daten und die Befugnisse, die sie brauchen, um die schwächsten Mieter zu schützen – aber im Moment nutzen die meisten sie nicht.

„Die Regierung muss viel schneller handeln, um sicherzustellen, dass private Vermieter ihre Immobilien isolieren, unter anderem durch eine Reform der Mietverhältnisse, um den Mietern mehr Vertrauen in die Ausübung ihrer Rechte zu geben.“