Der Mietgutschein fliegt und scheint seinen Lauf nicht stoppen zu wollen. Auch 2021 lag ein Jahr auf halbem Weg zwischen Pandemie und wiedererlangter Freiheit nach den Anti-Covid-Lockdownshaben sich italienische Steuerzahler, die Zweit- und Drittwohnungen auf Mietbasis besitzen, für die Anwendung der Pauschalsteuer entschieden, wenn sie ihre Einkünfte aus Mieten deklarieren. In der Tat geht aus den neuesten vom Finanzministerium veröffentlichten Statistiken hervor, dass die Erträge aus Mietobjekten, die der sogenannten Ersatzbesteuerung (Dry Coupon) unterliegen, sowohl im Fall der Anwendung einer Pauschalsteuer von 21 % gestiegen sind mit +2,2 % und sogar 8,9 % für diejenigen, die die Immobilie zu vereinbarten Mieten und damit mit einem pauschalen Kupon von 10 % vermieten. Die fatale Anziehungskraft zwischen den Steuerzahlern und dem Flatrate-Coupon auf Mieten hat die Regierung Meloni dazu veranlasst, die Ausweitung des Flatrate-Steuersatzes auch auf die Vermietung von Gewerbeimmobilien, Geschäften oder Werkstätten im neuen Steuerreformgebiet deutlich hervorzuheben.
Der Erfolg des Dry Coupon
Der Trockenkupon für die Vermietung von Immobilien, die für Wohnzwecke bestimmt sind, zog im Jahr 2021 über 2,9 Millionen Probanden an und brachte dem Finanzministerium einen steuerpflichtigen Betrag von 18,2 Milliarden Euro (+5 % gegenüber 2020) und eine ausgewiesene Steuer von über 3,1 Milliarden Euro ein. Davon stammen 79 % aus der Anwendung des Satzes von 21 %. Wie das Ministerium erklärt, handelt es sich um eine optionale Steuer, die auf Einkünfte aus vermieteten Wohngebäuden anzuwenden ist und die Irpef und die damit verbundenen kommunalen oder regionalen Zuschläge, die Registrierungssteuer und die Stempelsteuer ersetzt.
Die Flat Tax spricht den Mittelstand an und nimmt im Süden zu
Die Verteilung nach Gesamteinkommensklassen zeigt, dass 48 % der Probanden mit einem Pauschalkupon von 21 % und 49 % mit einem 10 %-Kupon ein Gesamteinkommen zwischen 20.000 und 50.000 Euro haben (entspricht rund 9 % aller Steuerpflichtigen im Einkommen Klasse von 20.000 bis 50.000). 22 % der Probanden mit einem Pauschalkupon von 10 % und 21 % haben ein Gesamteinkommen von mehr als 50.000 Euro (entspricht 25 % aller Steuerpflichtigen in der Einkommensklasse über 50.000 Euro).
Die regionale Verteilung zeigt, dass die Verwendung des 21-%-Trockencoupons in der Lombardei weit verbreitet ist (22,5 % der Probanden), während der 10-%-Coupon hauptsächlich in Latium (17,5 % der Probanden) verwendet wurde. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich jedoch ein stärkerer Anstieg des kuponpflichtigen Betrags in den südlichen Regionen (+6,9 %) und Inseln (+9,7 %) im Vergleich zum nationalen Anstieg von 5 Prozent.
In einem langsamen Tempo, der Coupon auf Kurzzeitmieten
Die Steuerermäßigung von 21 % auf kurzfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von nicht mehr als 30 Tagen, die von Kreditnehmern und Mietern abgeschlossen werden, deren Einkommen in die Kategorie von fällt, scheint im vierten Jahr ihrer Anwendung nicht zu greifen anderes Einkommen. Nur 16.900 Einkommensteuerzahler melden sich bei den Steuerbehörden für diejenigen, die B&B-Tätigkeiten für einen Gesamtbetrag für Staatseinnahmen von nur 121 Millionen Euro ausüben. Es sei daran erinnert, dass die Erleichterung bei kurzfristigen Mietverträgen ab 2021 nur noch für Steuerzahler gilt, die nicht mehr als 4 Immobilien vermieten.