Ein Herrenhaus im Regent’s Park ist auf dem Markt, nachdem ein massives Darlehen, das von seinen saudi-arabischen Eigentümern besichert wurde, abgelaufen ist, wodurch das Haus in die Hände von Konkursverwaltern gelangt ist und der wahrscheinlich teuerste Hausverkauf in London ausgelöst wurde.
Das Holme, das sich in einem vier Hektar großen Regent’s Park im Zentrum von London befindet, hat bereits das Interesse von sehr wohlhabenden Käufern geweckt, und die Makler, die die Immobilie verkaufen, hoffen auf bis zu 250 Millionen Pfund von einem Deal, sagten Personen, die von der Transaktion Kenntnis hatten. Das würde den Preis von Londons bisher teuerstem Haus übertreffen, dem 210 Millionen Pfund teuren Herrenhaus mit Blick auf den Hyde Park, das dem Evergrande-Gründer Hui Ka Yan gehört.
Der Verkauf und die damit verbundenen ungewöhnlichen Umstände bieten einen seltenen Einblick in die Geschäfte wohlhabender ausländischer Investoren mit Londoner Immobilien – Transaktionen, die oft geheim gehalten werden.
„Es ist außergewöhnlich, dass vier Morgen Regent’s Park wieder in Besitz genommen werden“, sagte ein Immobilieninvestor mit Kenntnis des Verkaufs, der zuerst von React News berichtet wurde.
Prinz Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud, ein Mitglied der saudischen Königsfamilie und Vertreter Saudi-Arabiens bei den Vereinten Nationen in Wien, ist laut Aufzeichnungen des Landes neben anderen Familienmitgliedern einer der wirtschaftlichen Eigentümer des Grundstücks Registrierung.
Die Villa fiel in die Hände von Konkursverwaltern, nachdem ein Darlehen von etwa 150 Mio.
Kronprinz Mohammed bin Salman, der tagtägliche Herrscher des Königreichs, hat im Rahmen einer angeblichen Antikorruptionskampagne 2017 Mitglieder der königlichen Familie unter Druck gesetzt und neben Wirtschaftsführern sogar einige Prinzen im Hotel Ritz-Carlton in Riad inhaftiert. Viele Royals haben sich seitdem unter Gerüchten zurückgehalten, dass mehr ihrer Vergünstigungen und ihres Reichtums weggenommen werden könnten. Prinz Abdullah war für eine Stellungnahme nicht zu erreichen.
Der Holme ist der wertvollste Vermögenswert im Immobilienportfolio, gegen das die Schulden besichert sind, und ein Verkauf des Londoner Hauses gilt als der einfachste Weg, das Darlehen zurückzuzahlen, sagten zwei Personen mit Kenntnis der Vereinbarung.
Die Konkursverwalter haben die Agenten Knight Frank und Beauchamp Estates mit der Abwicklung des High-End-Verkaufs beauftragt, sagten zwei Personen mit Kenntnis der Angelegenheit.
Die 205 Jahre alte Villa, eine der wenigen begehrten Residenzen im zentralen Londoner Park, wurde als Wohnhaus für James Burton gebaut, einen georgianischen Bauträger, der große Teile der Hauptstadt in Gegenden wie Bloomsbury baute und Regent Street. Der Grundeigentümer des Landes ist das Krongut. Knight Frank und Beauchamp Estates lehnten eine Stellungnahme ab.
„Das ist eine richtige Trophäe. . . und Sie müssen eine Weile auf das nächste warten, also wäre ich nicht überrascht, wenn es Rekorde brechen würde. Es wäre keine unauffällige Transaktion, daher ist ein Käufer erforderlich, der überhaupt nicht schüchtern ist“, sagte Roarie Scarisbrick, Partner bei Property Vision, einem Einkäufer, der die Liste der Käufer mit den Ressourcen zum Kauf des Hauses hinzufügte ist klein und daher ist der endgültige Preis schwer vorherzusagen.
Der Markt für Londons teuerste Eigenheime wurde in den letzten Jahrzehnten zunehmend von Käufern aus Übersee dominiert, wobei die britische Hauptstadt zum Teil wegen ihrer robusten Eigentumsgesetze und der Möglichkeit, diskret zu kaufen, bevorzugt wurde und praktisch keine Spur des endgültigen Eigentums hinterließ.
Die britische Regierung hat jedoch kürzlich versucht, Licht in die undurchsichtigen Eigentumsstrukturen zu bringen, indem sie ausländische Organisationen dazu drängt, ihren Status als wirtschaftlich Berechtigte zu erklären oder mit Geldstrafen rechnen zu müssen. Laut einer Person mit Kenntnis des Verkaufsprozesses sind zwei der drei potenziellen Käufer, die Interesse bekundet haben, in London ansässig, der andere im Ausland. Das Haus werde wahrscheinlich eher von einem Entwickler als von einer Familie gekauft, die darin wohnen möchte, fügte er hinzu.
Londons bisher teuerster Hausverkauf, das Herrenhaus mit 45 Zimmern am Rutland Gate 2-8a, wurde kurz vor der Covid-19-Pandemie im Geheimen abgeschlossen und beinhaltete den Kauf des Grundstücks durch ein Unternehmen auf den Britischen Jungferninseln von einem auf Curaçao registrierten Unternehmen. Die Financial Times enthüllte letztes Jahr, dass das Haus Hui gehörte, einst Chinas reichstem Mann.
Zusätzliche Berichterstattung von Sam Jones