Die Verkäufe von Eigenheimen in den USA gingen den vierten Monat in Folge zurück, vor dem Hintergrund von Rekordpreisen und steigenden Hypothekenzinsen, die potenzielle Käufer behindern.
Laut der National Association of Realtors gingen die Verkäufe bestehender Eigenheime im Mai auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 5,4 Mio. Einheiten zurück.
Die Zahl stimmte mit den Konsenserwartungen von 5,4 Millionen Einheiten überein, so die von Reuters befragten Ökonomen. Die Sekundärmarktverkäufe gingen im Vergleich zum April um 3,4 Prozent zurück und seit Januar um 16,9 Prozent.
Der mittlere US-Immobilienpreis stieg auf 407.600 $ und erreichte damit zum ersten Mal einen Wert von über 400.000 $, was einem Anstieg von 14,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Immobilienpreise sind in einigen Märkten weiter gestiegen, trotz eines Anstiegs der US-Hypothekenzinsen, die letzte Woche ein 35-Jahres-Hoch erreichten.
In Städten mit warmem Wetter wie Miami, Nashville und Orlando war das Preiswachstum im Jahresvergleich am höchsten.
NAR-Chefökonom Lawrence Yun sagte, die Hausverkäufe hätten sich auf das Niveau vor der Pandemie verlangsamt.
„Weitere Umsatzrückgänge sollten in den kommenden Monaten erwartet werden, da die Erschwinglichkeit von Wohnraum durch den starken Anstieg der Hypothekenzinsen in diesem Jahr herausgefordert wird“, sagte er.
„Nichtsdestotrotz verkaufen sich Häuser zu angemessenen Preisen schnell, und die Lagerbestände müssen noch erheblich steigen – fast verdoppelt –, um den Anstieg der Hauspreise abzukühlen und den Käufern von Eigenheimen mehr Optionen zu bieten.“
Yuns Kommentare spiegeln die des Vorstandsvorsitzenden von Lennar, Stuart Miller, wider, der am Dienstag sagte, dass die starken Quartalsergebnisse des Hausbauers durch einen Mangel an Wohnungsangebot unterstützt wurden.
Erstkäufer machten im Mai 27 Prozent der Verkäufe aus, gegenüber 31 Prozent im Vorjahr.