Das Vertrauen der US-Hausbauer ging im August zurück, da hohe Immobilienpreise, Baukosten und Zinssätze die Erschwinglichkeit von Wohnraum bedrohten und die Nachfrage drückten.
Laut einer Refinitiv-Umfrage fiel der Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders für August um 6 Punkte auf 49 und damit unter die Prognosen der Ökonomen von 55.
Dies ist das erste Mal seit Mai 2020, dass ein Messwert unter die Break-Even-Schwelle von 50 gefallen ist.
„Eine strengere Geldpolitik der Federal Reserve und anhaltend erhöhte Baukosten haben zu einer Immobilienrezession geführt“, sagte Robert Dietz, Chefökonom der NAHB.
Der Wohnungsmarktindex des Berichts zeigte, dass seine Verkehrsindizes für potenzielle Käufer, aktuelle Verkaufsbedingungen und Erwartungen in den nächsten sechs Monaten alle zurückgingen.
Der Verkehr von potenziellen Käufern ging um 16 Punkte auf 32 zurück, da mehr Käufer von einem teuren Wohnungsmarkt ausgeschlossen werden.
Die nachlassende Nachfrage hat etwa 19 Prozent der befragten Bauherren dazu gezwungen, die Preise im vergangenen Monat zu senken, um den Umsatz zu steigern oder die Stornierungen zu begrenzen. Die Mehrheit der befragten Bauherren machte höhere Zinsen für die sinkende Wohnungsnachfrage verantwortlich.
„Das Gesamtvolumen der Einfamilienstarts wird 2022 erstmals seit 2011 rückläufig sein“, sagte Dietz. „Da sich jedoch die Anzeichen vermehren, dass die Inflationsrate ihren Höhepunkt erreicht, haben sich die langfristigen Zinssätze stabilisiert, was der Nachfrageseite des Marktes in den kommenden Monaten eine gewisse Stabilität verleihen wird.“