Immobilienunternehmen in Miami haben einen Anstieg der Anfragen von Kolumbianern gemeldet, die nach dem Sieg von Gustavo Petro, dem ersten wirklich linken Präsidenten des Landes, letzten Monat Geld aus ihrem Land verlagern und Immobilien in den USA kaufen wollten.
Kolumbianer fragen nach bestehenden Wohnungen, was darauf hindeutet, dass sie vielleicht daran denken, in die USA zu ziehen, anstatt dort einfach Geld zu investieren, sagten die Unternehmen. Im vergangenen Jahr betrafen die meisten Anfragen Investitionen in noch nicht gebaute Projekte.
Der Trend ist Teil der regionalen Kapitalflucht aus Lateinamerika nach den jüngsten Wahlergebnissen. Die Immobilienmakler stellten im vergangenen Jahr nach der Wahl linker Präsidenten in ihren Ländern auch ein steigendes Interesse von Chilenen und Peruanern fest.
„Nachdem Petro als Gewinner bekannt gegeben worden war, bekamen wir sofort Anrufe“, sagte Daiana Quiceno, Vizepräsidentin für Vertrieb bei PMG Residential in Miami. „Mein Handy wurde bombardiert.“
„Schon vor dem ersten Wahlgang haben wir einen großen Anstieg gesehen“, sagte sie. „Zwischen der ersten und zweiten Runde beruhigte es sich ein wenig – die Leute sagten ‚Wir werden abwarten, was am Wahltag passiert‘ – aber innerhalb von 24 Stunden nach der Wahl wurden wir mit Anfragen aus Kolumbien bombardiert.“
Petro hat die Wahlen in Kolumbien am 19. Juni gewonnen und wird sein Amt am 7. August antreten.
Seine politischen Vorschläge haben wohlhabende Kolumbianer verunsichert. Er will eine Vermögenssteuer auf die 4.000 größten Privatvermögen des Landes erheben, die persönliche Einkommenssteuer für die Reichsten erhöhen und Unternehmen dazu bringen, etwa 70 Prozent ihrer Gewinne in Form von Dividenden auszuschütten.
Seine Pläne haben auch ausländische Investoren verunsichert, insbesondere im Bereich der Kohlenwasserstoffe. Petro verspricht, neue Öl- und Kohleexplorationen zu verbieten, Fracking-Pilotprojekte abzubrechen und den Tagebau zu verbieten, um Kolumbien von fossilen Brennstoffen zu entwöhnen.
Der kolumbianische Peso hat seit dem Sieg von Petro 12 Prozent seines Wertes gegenüber dem Dollar verloren, obwohl Ökonomen sagen, dass dies hauptsächlich auf einen jüngsten Anstieg des Dollars zurückzuführen ist, der alle Währungen der Schwellenländer getroffen hat. Der Peso befand sich in den letzten zehn Jahren auf einem weitgehenden Abwärtstrend und verlor während der vier Jahre der scheidenden rechtsgerichteten Regierung von Iván Duque ein Drittel seines Wertes gegenüber dem Dollar.
Er wird derzeit auf einem historischen Tief von 4.390 zum Dollar gehandelt. Eine lokale Bank prognostizierte, dass, wenn Petro seinen Plan zur Eindämmung der Öl- und Kohleexploration umsetzt, er bis zum Ende seines Mandats im Jahr 2026 auf bis zu 7.000 pro Dollar sinken könnte.
Craig Studnicky, Präsident von RelatedISG International Realty, einem US-Immobilienunternehmen, sagte, viele Kolumbianer, die sich an sein Büro in Miami wenden, „wollen sofort vorhandenes Inventar“.
„Das sagt mir, dass sie nicht nur vorhaben, ihr Geld zu bewegen, sondern auch, einige Zeit hier in Miami zu verbringen“, sagte er. „Früher suchten die Leute nach Eigentumswohnungen vor dem Bau, aber jetzt fragen sie, was auf dem Wiederverkaufsmarkt verfügbar ist. Das sind keine Investoren per se, das sind Familien.“
Tony Rodriguez-Tellaheche von der Prestige Realty Group sagte, einige Kolumbianer schienen darauf zu warten, zu sehen, wie Petros Regierung tatsächlich war, „aber andere sagen: ‚Wir haben große Angst um unser Geld und wir denken, wenn wir warten, wird es auch so sein spät‘.“
Miami ist seit langem ein Zufluchtsort für Lateinamerikaner, die vor Unruhen, Verfolgung oder wirtschaftlicher Volatilität in ihrer Region fliehen. Rund 70 Prozent der Bevölkerung im Bezirk Miami Dade sind Hispanoamerikaner, und die Hälfte der 2,7 Millionen Einwohner des Bezirks wurde außerhalb der USA geboren.
In Kolumbien sagte ein Steueranwalt unter der Bedingung der Anonymität gegenüber der Financial Times, seine Firma habe in den letzten Monaten eine Flut von Anfragen von besorgten Bürgern erhalten.
„Sie fallen in drei Kategorien“, sagte er. „Die erste Gruppe möchte einfach ihr Engagement in Kolumbien reduzieren, indem sie Bargeld auf ein ausländisches Bankkonto einzahlt oder vielleicht in Immobilien investiert. Die zweite Gruppe möchte noch weiter gehen und ihren Wohnsitz von Kolumbien weg verlegen, um ihr Risiko für eventuelle Steuererhöhungen zu verringern. Die dritte Gruppe – die kleinste – hat die doppelte Staatsbürgerschaft und möchte ihre kolumbianische Staatsbürgerschaft vollständig aufgeben und das Land verlassen.“
Während einige wohlhabende Kolumbianer anscheinend Geld in die USA überweisen, scheinen die meisten US-Unternehmen in Kolumbien entschlossen zu sein, den Kurs beizubehalten, und führen die relativ starken Institutionen des Landes als Grund dafür an.
„Diese Unternehmen haben eine langfristige Vision, etwa 50 Jahre – das sind 12 Regierungen entfernt“, sagte Ricardo Triana, Executive Director des Council of American Companies (CEA), einer Körperschaft, die mehr als 110 US-Gruppen mit Niederlassungen in Kolumbien vertritt. „Sie investieren in das Land, nicht in eine bestimmte Regierung.“
Er verwies auf die jüngsten Zusagen des Energieunternehmens AES Corporation, des Lebensmittel- und Getränkeunternehmens PepsiCo und des Kaffeeproduzenten Green Coffee als Beweis dafür, dass US-Unternehmen immer noch Vertrauen in Kolumbien haben.
Triana räumte jedoch ein, dass die Aussichten für Rohstoffunternehmen wie Drummond, den Eigentümer von Kohleminen in Nordkolumbien, und ExxonMobil, das an einem Fracking-Pilotprojekt arbeitet, weniger rosig waren.
Viele Ökonomen sagen, dass Petros Politik für fossile Brennstoffe die kolumbianische Wirtschaft hart treffen wird. Auf Öl und Kohle entfallen mehr als 70 Prozent aller Lizenzgebühren im Land, 8 Prozent der Steuereinnahmen und 30 Prozent der ausländischen Direktinvestitionen.
Trotz der Besorgnis über Petros Politik haben seine Maßnahmen seit dem Wahlsieg dazu beigetragen, die Ängste der Anleger zu mindern.
Letzte Woche ernannte er José Antonio Ocampo, einen angesehenen Ökonomen, zu seinem Finanzminister. Ocampo war zuvor in dieser Rolle tätig und hatte eine bemerkenswerte Karriere bei der Zentralbank und der UNO. „Seine lange Karriere in Wissenschaft und Politik sollte von den Marktteilnehmern gut aufgenommen werden“, bemerkte die Citibank.
William Jackson, Chefökonom für Schwellenländer bei Capital Economics, sagte, dass Wachstum und private Investitionen zwar unter der neuen Regierung zurückgehen und die Besorgnis über die Staatsverschuldung zunehmen könnte, „wir aber vermuten, dass eine Petro-Präsidentschaft nicht so radikal sein wird, wie manche befürchten“.