DERIn vielen Häusern gibt es ein zusätzliches Zimmer. Vielleicht ist es jetzt das Zimmer des Sohnes an der Uni. Oder das als Arbeitszimmer genutzte und wenig genutzte Zimmer. So entscheiden sich immer mehr Familien dafür, ein Zimmer zu vermieten und auf ein zusätzliches Einkommen zu verzichten. Es gibt viele Möglichkeiten, dies zu tun: kurz- und mittelfristig, für durchreisende Touristen oder externe Studenten und auf mehr oder weniger ethische Weise.
Vermietung eines Zimmers im Haus an Touristen
Nach Angaben von Airbnb, neinIm Jahr 2022 lagen die Einnahmen italienischer Gastgeber, die ein Zimmer vermieteten, bei über 110 Millionen Euro. Daher bringt nicht mehr nur das von den Großeltern geerbte oder als Kapitalanlage erworbene Studio oder die Zweizimmerwohnung Einkommen, sondern das eigene Zuhause. Eine (kleine) Lösung, um mit dem umzugehen Liebes Leben: entsprechend Codaconsdem Verbraucherverband, wird sich 2023 jede Familie stellen müssen Nebenkosten bis 2400 Euro. Der durchschnittliche Tagespreis eines Budgets? 68 Euro. Mit ein wenig Aufwand können sich die Konten summieren.
Ein Extra gegen das liebe Leben
Das Mieten einer Immobilie ist daher für Zweitwohnungsbesitzer keine Option. Nur die Bereitschaft, das Eigene zu teilen.
Unten «Airbnb wurde in den Vereinigten Staaten während der Großen Rezession im Jahr 2008 von Menschen gegründet, die einen Raum in ihren Häusern für zusätzliches Einkommen nutzten. 15 Jahre später tun die Menschen in ganz Italien dasselbe, um mit hohen Lebenshaltungskosten, Hypothekenzahlungen und einem weiteren wirtschaftlichen Abschwung fertig zu werden.“ Giacomo Trovato, Country Manager von Airbnb Italien, erklärt es. «Der typische Gastgeber teilt sich nur für ein paar Nächte im Monat ein Hausund 4 von 10 sagen, das zusätzliche Einkommen hilft ihnen, die Wohn- und Lebenshaltungskosten zu bezahlen».
Wann zu mieten: die am häufigsten nachgefragten Zeiträume laut Airbnb
Natürlich Wochenenden, insbesondere Feiertage, bleiben das Highlight, um mit der Zimmervermietung Geld zu verdienen: Sie machten fast die Hälfte der Top-10-Wochenenden im ersten und zweiten Quartal 2022 aus, in denen Gastgeber weltweit mehr als 2,2 Milliarden Dollar verdienten. Und doch bieten sich zu jeder Jahreszeit Chancen, sowohl weil sich die Urlaubskalender von Ausländern von unseren unterscheiden, als auch weil Reisende durch Telearbeit und Hybridarbeit flexibler geworden sind.
Und es heißt, nur wer in einer Großstadt lebt, kann sich für diese Lösung entscheiden: wenn auf der einen Seite Mailand und Rom sie erhalten mehr Buchungen zu Großveranstaltungen, andererseits können sich auch kleinere Städte als interessant erweisen. Als Pisa, das überraschend unter die Top 10 der Städte für Zimmerbuchungen fällt. Tatsächlich sieht das Ranking Rom an erster Stelle, gefolgt von Mailand, Florenz, Venedig, Neapel, Bologna, Palermo, Turin und Genua.
Miete, Einzelzimmer außer Haus
Die Vermietung für kurze Zeiträume lässt den Eigentümern, die den Rest des Hauses bewohnen, natürlich viel Freiheit. Aber auch das ist klar ein Zimmer für längere Zeit mietenbeispielsweise an einen Universitätsstudenten, kann eine Lösung sein, um auf ein zusätzliches Einkommen zu verzichten.
Laut dem Bericht von Immobiliare.it Einblicke, der Preis für ein Einzelzimmer in Mailanddie teuerste Stadt, brach erstmals ihren Anteil 600 Euro (620 Euro), 20 % mehr als im Vorjahr und 8,2 % mehr als vor der Pandemie. Etwa die Hälfte, nämlich 321 Euro, kostet ein Bett in einem Doppelzimmer, das mit einem anderen Studenten geteilt wird. Im zweitklassigen Rom zahlt man für ein Einzelzimmer durchschnittlich 465 Euro, für ein Doppelzimmer 248 Euro. Dann folgen Sie Padua, Florenz, Bologna (über 400). Und dann Turin und Venedig, beide um die 360 Euro.
Die Nachfrage ist da, zur Freude der Besitzer. Auch ohne exzessiv auf die Finanzen der Anwohner zu spekulieren.
Eine Lösung für Mailand: „Nehmen Sie einen Studenten mit nach Hause“
Andere Lösungen, um ein Zimmer in Mailand zu mieten, ist die Initiative Mit nach Hause nehmen. Projekt im Jahr 2004 als geboren Zusammenleben zwischen nicht ansässigen Studenten und älteren Bewohnern. Und das sieht heute stattdessen so aus, dass der Gastgeber sein kann sogar ein Erwachsener, ein Paar oder eine Familie: solange sie haben ein zusätzlicher Platz im Haus.
Das Projekt ist Teil des Netzwerks Mailand 2035, durch das Programm unterstützt Wohlfahrt in Aktion der Cariplo Foundation mit dem Ziel, Strategien und Interventionen zur Unterstützung des Rechts auf Wohnen für junge Menschen im Großraum Mailand zu entwickeln, mit besonderem Augenmerk auf kollaborative Lebenspraktiken. Eigentümern wird Unterstützung angeboten bei der Mietvertragswahl und bei der Auswahl junger Mieter. Aber die Die Kosten für die Single werden kontrolliert und dürfen 500 Euro nicht überschreiten Rechnungen inbegriffen für ein Einzelzimmer, 350 Euro für ein Doppelzimmer. Es kann getan werden?
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