Der November begann mit einer Anhebung der Hypothekenzinsen durch verschiedene Banken, ein Spiegelbild des dritten Antiinflationsmanövers der Europäischen Zentralbank, das mit der erneuten Erhöhung um 75 Basispunkte im Oktober die Referenzzinssätze auf 2 % brachte. .
Die jüngste Zinserhöhung der EZB ist seit dem 2. November in Kraft
Die Mehrheit der Banken hat sich zumindest vorerst dafür entschieden, nur einen Teil der gestiegenen Geldkosten an aufstrebende Kreditnehmer weiterzugeben: Im Vergleich zu Oktober haben die besten Festhypotheken um 25 Basispunkte zugelegt, während der IRS gestiegen ist Benchmark-Index von 40 Basispunkten, während die besten Variablen um 15 Basispunkte gegenüber den 30 des Euribor zulegten. Es sollte auch daran erinnert werden, dass die jüngste Erhöhung der EZB seit dem 2. November in Kraft ist, sodass die tatsächlichen Auswirkungen auf den variablen Zinssatz, der anfälliger für Marktschwankungen ist, im Dezember sichtbar sein werden.
Die Szenarien von MutuiSupermarket.it
In dem von MutuiSupermarket.it angenommenen Szenario für eine Anfrage von 140.000 Euro (von 200.000 Euro Immobilienwert) für eine 25-jährige Hypothek beginnen die besten Festzinsen für über 36 Jahre bei 3,44 % und z die meisten jungen Menschen, um 3,3 %. Um stattdessen auf eine pauschale Abtretung umzusteigen, beginnen Sie bei 3,54 %. Die Werte werden voraussichtlich erheblich steigen, wenn der Kreditantrag 80 % der Kosten der Immobilie übersteigt (variabler Zinssatz bei 3,5 % und fester Zinssatz bei 4,5-5 %).
3-Monats-Euribor stieg um 1,58 %
Gegenüber der von der EZB letzte Woche beschlossenen Erhöhung um 0,75 % für eine Hypothek in Höhe von 140.000 Euro wird eine Erhöhung der monatlichen Zahlung um 50 Euro erwartet. Seit Jahresbeginn ist der Anstieg der Raten deutlich größer ausgefallen: Der 3-Monats-Euribor stieg von -0,58 % zu Jahresbeginn auf durchschnittlich 1,01 % im September, wuchs also um 1,58 % eine Steigerung von ca. 106 Euro pro Monat. Und es wird mit weiteren Zinserhöhungen der EZB bis Mitte 2023 gerechnet.
Sicherere Option mit festem Zinssatz
Die Zeit drängt, und für einen besseren Schutz vor künftigen Zinserhöhungen scheint der feste Zinssatz die sicherste Option zu sein, sowohl für Ersthypothekenanträge als auch für Regressansprüche.