Mehr Zeit für die Beantragung von geförderten Hypotheken für junge Menschen. Eine Änderung des Dekrets Milleproroghe, die von den Kommissionen für Haushalt und Verfassungsangelegenheiten des Senats geprüft und von der Regierung neu formuliert wurde, hat die Frist für die Einreichung von Anträgen auf Zugang zu den erweiterten Garantien des First Home Guarantee Fund vom 31. März bis 30. Juni dieses Jahres verlängert für Hypotheken. Zielgruppe der Begünstigten sind junge Paare, Alleinerziehende mit minderjährigen Kindern oder Jugendliche unter 36 Jahren mit einem atypischen Arbeitsvertrag und einem Einkommen von bis zu 40.000 Euro.
Der Boden
Der Erstwohnungsfonds richtet sich an alle Bürgerinnen und Bürger, die zum Zeitpunkt der Kreditantragstellung für den Erwerb der Erstwohnung nicht Eigentümer anderer Wohnimmobilien (auch im Ausland) sind, es sei denn, der Kreditnehmer hat diese erworben Eigentum von Todes wegen, auch in Gemeinschaft mit einem anderen Erben, und dass sie Eltern oder Geschwistern unentgeltlich zur Nutzung überlassen werden.
Publikum
Die Kategorien (sogenannte Priorität), denen beim Zugang zu den Vorteilen des Fonds und der Anwendung eines globalen effektiven Zinssatzes, der nicht höher ist als der vierteljährlich vom Wirtschaftsministerium veröffentlichte durchschnittliche globale effektive Zinssatz (TEGM), Priorität eingeräumt wird, sind: jung Ehepaare oder mehrere uxorio Lebensgefährten, die seit mindestens zwei Jahren im Nukleus leben; alleinerziehende Familien mit zusammenlebenden minderjährigen Kindern; Mieter von Wohnungen, die autonomen Trägern des sozialen Wohnungsbaus gehören, gleich welcher Bezeichnung; Jugendliche unter 36 Jahren.
Regulatorische Eingriffe
Die Lösung hat Änderungen protokolliert. Der Sostegni-Dekret bis hat die Möglichkeit vorgesehen, die Erhöhung der Bürgschaft auf 80 % für all diejenigen zu beantragen, die unter die vorrangigen Kategorien fallen, einen ISEE von nicht mehr als 40.000 Euro pro Jahr haben und eine Hypothek von mehr als 80 % des Kaufpreises der Immobilie benötigen inklusive Nebenkosten. Diese Bestimmung wurde bis zum 31. März 2023 verlängert Haushaltsgesetz 2023 (Gesetz 197/2022). Dort Gesetz 175/2022 Durch die Umwandlung des Aiuti-ter-Dekrets wurde ein Korrektiv zum TEGM eingeführt, um das Angebot von subventionierten Hypotheken mit Garantien von bis zu 80 % zu erleichtern, selbst in Fällen, in denen der TEG den TEGM übersteigt.
Insbesondere ist vorgesehen, dass für Anträge, die vom 1. Dezember 2022 bis zum 31. März 2023 gestellt werden, die auf 80 % angehobene Garantie bei Vorliegen der Voraussetzungen auch dann anerkannt werden kann, wenn der TEG über dem TEGM-Satz liegt das maximale Ausmaß der Differenz, falls positiv, zwischen dem Durchschnitt des offiziell veröffentlichten 10-Jahres-IRS-Satzes, der im Monat vor dem Auszahlungsmonat berechnet wurde, und dem Durchschnitt des offiziell veröffentlichten 10-Jahres-IRS-Satzes des Quartals darauf auf deren Grundlage das TEGM berechnet wurde. Für den Fall, dass die Differenz negativ ist, müssen die Kreditgeber die günstigsten wirtschaftlichen Bedingungen in Bezug auf das geltende TEGM anwenden.