Für eine Hypothek ab 100.000 Euro bei einer Laufzeit von 25 Jahren betrug der Taeg auf den variablen Zinssatz im September 2021 0,42 % bei einer monatlichen Rate von 346 Euro, während der feste Zinssatz einen Taeg von 0,98 % und eine Rate von 370 Euro aufwies.
Heute beginnt der Taeg für dieselbe Hypothek bei einem Minimum von 3,62 % bei der variablen und 3,24 % bei der festen Hypothek, mit einer höheren monatlichen Zahlung von +145 bzw. +104 Euro im Vergleich zu vor zwei Jahren.
Es ist schlimmer für diejenigen, die eine Hypothek aufgenommen haben (oder sich heute dafür entscheiden). ab 200.000 Euro bei einer Laufzeit von 20 Jahren: Hier geht der Taeg für den variablen Zinssatz von 0,39 % und einer monatlichen Zahlung von 858 Euro im September 2021 auf heute 4,19 % (bestes Angebot am Markt) und einer monatlichen Zahlung von 1.211 Euro, mit einer Steigerung bei Ausgaben ab +353 Euro pro Rate. Beim Festzins gehen wir von einem Taeg von 0,86 % und einer monatlichen Zahlung von 903 Euro auf einen Satz von 3,81 % und einer monatlichen Zahlung von 1.173 Euro (+270 Euro pro Rate).
Die variable Hypothek kostet bis zu 4.200 Euro mehr im Jahr
Nach Angaben der Verbraucherzentrale bringt die Zinserhöhung einer Familie, die eine Hypothek aufgenommen hat, ein variabler Zinssatz gegenüberstehen heute höhere Ausgaben von bis zu +4.236 Euro pro Jahr im Vergleich zu dem, was 2021 gezahlt wurde, während diejenigen, die sich heute für die Aufnahme einer Hypothek entscheiden, bei fester Zinssatz unter Berücksichtigung der untersuchten Finanzierungsarten, je nach Baufinanzierung zwischen +1.250 und +3.240 Euro ausgeben im Vergleich zu denen, die 2021 denselben Kredit aufgenommen haben.
«Weitere Verteuerung von Hypotheken in den kommenden Monaten»
Die schlechte Nachricht, stellt Codacons abschließend fest, ist noch nicht beendet. Tatsächlich hat die EZB neue Zinserhöhungen angekündigt, um der Inflation entgegenzuwirken: Dies bedeutet, dass die Kosten für Hypotheken in den kommenden Monaten weiter steigen werden, mit doppelten Folgen für die Verbraucher.