Das sofortige Einfrieren der Mieten von nicht ausreichend energieeffizienten Mietobjekten befriedigt die flämische Mieterplattform nur teilweise. „Wir stellen eine beispiellose Besorgnis unter den Mietern fest, sowohl wegen des Mietindexierungsschreibens als auch wegen der steigenden Energiekosten“, sagte Joy Verstichele, Sprecherin der flämischen Mieterplattform, am Sonntag.
Das flämische Parlament hat am Samstag grünes Licht für das sofortige Einfrieren der Mieten von nicht ausreichend energieeffizienten Mietobjekten gegeben. Ein Notstandsdekret der Mehrheitsparteien N-VA, CD&V und Open Vld wurde verabschiedet.
Die Maßnahme trat am 1. Oktober in Kraft, um zu verhindern, dass Vermieter ihre Mieten schnell indexieren. Konkret dürfen die Preise von Mietobjekten mit einem nicht energieeffizienten EPC-Label E und F für ein Jahr nicht indexiert werden. Dies gilt auch für Häuser ohne EPC-Label, erklärt der flämische Wohnungsbauminister Matthias Diependaele (N-VA) am Sonntag bei VTM NIEUWS. Bei Häusern mit dem Label D dürfen Vermieter weiterhin die Hälfte des Gesundheitsindex verlangen. Für die Labels A, B und C gibt es keine Einschränkung.
„Hoffentlich auf eine Wohnungssperre für alle Mieter“
„Es ist gut, dass ein Eingriff in die Indexierung der Mieten in Betracht gezogen wurde, aber die Maßnahme durfte für uns weiter gehen. Mieter können schließlich nicht baulich in ihr Zuhause eingreifen. Die Maßnahme trägt diesen Bedenken nur teilweise Rechnung“, erklärt Versichele. „Wir hatten auf einen Mietstopp für alle Mieter gehofft, auch für diejenigen, die in Wohnungen mit den EPC-Labels A, B oder C leben. Auch die Verknüpfung mit dem Energieausweis macht die Ausarbeitung der Maßnahme komplexer.“
Keine Indexierung der Preise aller Mietobjekte wäre nicht nur einfacher, sondern auch eindeutiger zu kommunizieren, so klingt es. „Mieter in besser isolierten Häusern können auch Zahlungsprobleme haben“, gibt Versticele zu bedenken.
Schließlich geht die flämische Mieterplattform davon aus, dass Mieter seit Januar und Februar Mietindexierungsschreiben erhalten. „Auch für Mieter, bei denen die Indexierung bereits umgesetzt ist, muss eine Lösung gefunden werden“, sagte Verstichele.
Die flämische Regierung genehmigt auch ein Energieunterstützungspaket für den Wohnungsmarkt: Dies steht darin (+)
Eingriff in den Mietindex bereits an diesem Wochenende in Kraft
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