Die Gläubiger der weltweit am stärksten verschuldeten Immobiliengesellschaft China Evergrande verkauften ein Grundstück in Hongkong, das für den Bau eines von Versailles inspirierten Herrenhauses bestimmt war, und zwangen den chinesischen Entwickler, einen Verlust von 770 Millionen US-Dollar für eines seiner bedeutendsten Vermögenswerte in der Stadt hinzunehmen.
Evergrande sagte, dass die Empfänger des 2,2 Mio. Quadratfuß großen „Project Castle“-Grundstücks, das im Januar von Oaktree übernommen wurde, es für etwa 637 Mio.
Oaktree, der in Los Angeles ansässige Vermögensverwalter, hatte die Kontrolle über das Grundstück übernommen und einen Konkursverwalter ernannt, nachdem der chinesische Entwickler mit einem Darlehen, gegen das er Sicherheiten hatte, in Verzug geraten war. Oaktree lehnte eine Stellungnahme ab.
Die Beschlagnahme durch Oaktree, die auch Anspruch auf ein Evergrande-Projekt in der Nähe von Shanghai erhob, war eines der bekanntesten Spiele von Offshore-Gläubigern, um das Vermögen der Entwickler zu beanspruchen.
Chinas Immobiliensektor hatte im vergangenen Jahr mit einer Liquiditätskrise zu kämpfen, bei der eine Welle von Immobilienunternehmen zahlungsunfähig wurde.
Der Verkauf von Evergrande ist einer der frühesten Hinweise auf die Verluste, denen chinesische Immobilienentwickler ausgesetzt sind, wenn sie sich beeilen, Vermögenswerte zu verkaufen, um ihre enormen Schulden zu begleichen.
Die Immobilienunternehmen hatten oft Mühe, ihre Vermögenswerte zu verkaufen, und verlängerten eine Krise, die begann, nachdem vielen von ihnen nach strengeren staatlichen Beschränkungen der Verschuldung im Jahr 2021 das Geld ausgegangen war.
Evergrande hat Verbindlichkeiten in Höhe von rund 300 Milliarden US-Dollar, von denen etwa 20 Milliarden US-Dollar Offshore-Gläubigern geschuldet werden. Der Entwickler hat keinen Umstrukturierungsplan vorgelegt, nachdem er in diesem Jahr eine Juli-Frist für einen verpasst hatte.
Gläubiger haben das Vermögen von Evergrande beschlagnahmt, als sie auf Rückzahlungen von dem in Geldnot geratenen Entwickler drängen.
Letzte Woche verlor der Evergrande-Vorsitzende Hui Ka Yan seine Luxusvilla im exklusiven Viertel Peak in Hongkong, nachdem sie von der staatlichen China Construction Bank (Asien) übernommen worden war.
Der Hauptsitz von Evergrande in Hongkong in Wan Chai wurde im September von Kreditgebern unter Führung der China Citic Bank International, der Hongkonger Tochtergesellschaft der staatlichen Bank, beschlagnahmt. Das Gebäude wurde im Austausch für ein Darlehen in Höhe von HK$ 7,6 Mrd. (US$ 968 Mio.) verpfändet, wobei das Restrukturierungsunternehmen Alvarez & Marsal als Konkursverwalter ernannt wurde.
Eine dem Verkauf nahestehende Quelle teilte der Financial Times mit, das Gebäude habe Interesse von über 30 potenziellen Käufern, darunter chinesische Staatsunternehmen, geweckt und einen Wert von rund 8 bis 9 Mrd. HK$ gehabt.
Zusätzliche Berichterstattung von Cheng Leng in Hongkong