«Ein Verbot von Kurzzeitmieten ist sinnlos. Wenn wir das Verhältnis zwischen dem touristischen Mietangebot und dem traditionellen „4+4“-Angebot neu ausbalancieren wollen, müssen wir für Letzteres steuerliche Anreize schaffen und den Eigentümern echte Garantien und Schutz vor Zahlungsausfällen und Streitigkeiten bieten. Sonst werden nur zwei Phänomene zunehmen: Leerstand und Schwarzmarkt.“ Für den Präsidenten von Confconstruction, Giorgio Spaziani Testa, ist es die Kombination zu vieler Probleme, die sich zugespitzt haben.
Wie macht man die Miete bezahlbar?
Wenn in Italien aufgrund von Covid fast zwei Jahre lang alle Räumungen blockiert wurden, ohne zwischen denjenigen zu unterscheiden, die sich in vorübergehenden Schwierigkeiten befanden, und denen, die zuvor nicht gezahlt hatten, ist es nicht verwunderlich, dass die Eigentümer, sofern die Bedingungen dafür gegeben sind, dazu übergehen kurzfristige Vermietung. Durchgehende Mieter, sichere Abholung, kurzfristige Rückgabe der Wohnung. Wenn außerdem die Inflation und damit auch die Prekarität zunimmt und die Einkommen stagnieren, steigt die Zahl derjenigen, die sie sich nicht leisten können. Und auch diejenigen, die kaufen möchten, aber nicht können, tendieren zur Miete: Die Nachfrage wächst und die Mieten steigen weiter.
Wird die künftige EU-Richtlinie „Green Home“ Auswirkungen auf die Mieten haben?
Für Hypotheken gibt es bereits Konsequenzen. Wer in einem Gebäude der Energieklasse G oder F eine Miete für acht Jahre festsetzen muss, wird perspektivisch einen Teil der Kosten, die ihm durch die Einhaltung entstehen, auf die Mieter umlegen. Wir hoffen also, dass es gestoppt wird.