Der Autor ist Vorsitzender von Rockefeller International
New York begrüßt den Exodus seiner wohlhabenden Bürger mit einem Achselzucken. Die lokale Elite scheint sich ein bisschen zu sicher zu sein, dass Manhattan das Gravitationszentrum des kulturellen Universums ist und immer sein wird oder dass die Stadt besser dran ist – wie es ein Professor kürzlich zu mir sagte – ohne all die „reichen Idioten, die dorthin abwandern Miami“.
Aber eine so tiefe Selbstgefälligkeit könnte sogar die größte Stadt der Welt zerstören, besonders jetzt. Die Pandemie hat gezeigt, dass Remote-Büros Vollzeit arbeiten können, was es für jeden einfacher macht, umzuziehen, und was den Effekt des zerbrochenen Spiegels verstärkt, wie ich es nenne. Risse in New York – hohe Steuern, steigende Kriminalität, schwelende antikapitalistische Feindseligkeit – spiegeln sich in der Flucht nach steuerfrei und einem herzlichen Empfang in Miami wider.
Ein ähnlicher Effekt ist in Moskau sichtbar, wo ein hartnäckiger Kreml und die weltweite Reaktion auf den Krieg in der Ukraine reiche Russen verjagen. Stattdessen entscheiden sie sich für gastfreundlichere Optionen, einschließlich Dubai. Unterdessen treibt regulatorischer Druck aus Peking Tycoons dazu, Zweitwohnungen in Singapur zu kaufen.
Die Zahl der Millionäre ging letztes Jahr in New York um 12 Prozent, in Hongkong um 14 Prozent und in Moskau um 15 Prozent zurück. Dubai, Singapur und Miami nutzen diese Migration bewusst aus, indem sie ihre Türen für Kapitalisten öffnen. Diese globalen Städte gehören zu den attraktivsten für millionenschwere Migranten – und bilden die Top 3 der Luxusimmobilienmärkte, auf denen die Preise in diesem Jahr voraussichtlich am schnellsten steigen werden.
Bei den letzten Besuchen habe ich festgestellt, dass sie alle als Menschenmagneten an Dynamik gewinnen. Einfache Lebensstile, geglättet durch warme Klimazonen und effiziente Regierungen, ziehen Migranten aus aller Welt an; sie wiederum ziehen neue Restaurants, schicke Einkaufszentren und Kunstfestivals an.
Singapur ist das etablierteste der drei: Die Millionärsbevölkerung von 250.000 ist viel größer als die von Dubai oder Miami und wächst daher natürlich langsamer. Doch auch hier ist die Energie spürbar. Kürzlich eröffnete Singapur eine Agentur, um Familienvermögensverwaltungsfirmen willkommen zu heißen. Der Zufluss war so überwältigend, dass die Stadt immer wählerischer wird, wer Anspruch auf steuerliche Anreize hat. Der lokale Witz ist, dass 500 Millionen Dollar die neuen 100 Millionen Dollar sind, die Summe, die erforderlich ist, um die Willkommensmatte zu bekommen. Als ich herumfuhr, fiel mir die Zurschaustellung von Reichtum auf, der neu in der normalerweise nüchternen Stadt war – vor einem Herrenhaus standen acht rote Ferraris.
Dubai bietet jetzt „goldene Visa“ an, die es den Reichen ermöglichen, Immobilien zu kaufen und zu bleiben. Dies zieht Migranten nicht nur aus Russland, sondern aus ganz Südasien und dem Nahen Osten an. Ein Immobilienboom ist in vollem Gange, getrieben von Käufen im zweistelligen Millionenbereich. 80 Prozent der Transaktionen werden in bar getätigt, was den Immobilienmarkt stabiler macht als in vergangenen Blasen.
Dubai schätzt Guinness-Weltrekorde immer noch genauso wie Hochkultur: Erleben Sie den Koloss des neuen Atlantis the Royal, ein Boutique-Hotel, das jedoch massiv auf fast 800 Zimmer und 17 Restaurants erweitert wurde, von denen viele von weltberühmten Köchen geführt werden. Es ist einfacher, dort ein gutes Essen zu finden als auf der Upper West Side.
Miami, einst ein durch und durch „sonniger Ort für zwielichtige Menschen“, hat auch als äußerst interessante Stadt eine kritische Masse erreicht. Die Leute ziehen hierher, um Steuern zu vermeiden, sicher, aber auch, um ihre Mitbewohner zu treffen, Geschäfte im wachsenden Finanzviertel zu machen, durch den weißen Sand zu spazieren und im neuen Designviertel einzukaufen – dem ersten speziell gebauten Luxus-Einkaufsviertel in Amerika.
Zunehmend finden ungeniert kapitalistische Städte zueinander. Die Business Class auf dem neuen Miami-Dubai-Flug ist jeden Tag voll, wurde mir gesagt, was eine direkte Verbindung zwischen amerikanischen Unternehmern und dem Ölreichtum im Nahen Osten herstellt. Viele andere Länder wollen dem Erfolg Dubais nacheifern, darunter Simbabwe, das hofft, die Victoriafälle zu einem ähnlichen Knotenpunkt zu machen.
Manhattanites, die den „reichen Idioten“ adieu sagen, könnten den Curley-Effekt in Betracht ziehen, der nach dem Bürgermeister von Boston, James Curley, benannt ist. Bis zum Ende seiner vierten Amtszeit im Jahr 1950 hatte Curley die meisten der reichen „Angelsachsen“ durch aufrührerische Rhetorik und Voreingenommenheit absichtlich aus seiner Stadt vertrieben. Der Effekt war, seine Stagnation zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu vertiefen.
New York ist nicht Boston um 1950, aber der Exodus ist ein schlechtes Zeichen. Seit Jahren blutet der Staat Migranten nach Florida aus, wo die Bevölkerung jetzt etwas größer ist, aber die Landesregierung nur halb so viel ausgibt – und die Wirtschaft doppelt so schnell wächst. Im Jahr 2022 hatte Florida erstmals mehr Arbeitsplätze außerhalb der Landwirtschaft als New York.
Die Abwanderung von Arbeitsplätzen und Kapital sind Frühindikatoren für Entwicklung und Niedergang. Wohlstandsfeindliche globale Städte werden am Ende ihre eigenen wirtschaftlichen Aussichten zugunsten einladenderer Rivalen wie Miami, Dubai und Singapur sabotieren.