Es sollte nicht so schwer sein, herauszufinden, wo man leben wird, aber hier sind wir, Leute. Jeder versucht, beim Wohnen das Beste für sein Geld zu bekommen.
Natürlich stellt sich die Frage „Mieten vs. Kaufen“, und während Kauf früher immer als die klügere finanzielle Entscheidung galt – und Miete als die günstigere, liegen die Zahlen heutzutage ziemlich nahe beieinander, wenn es um die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenpreise geht zu durchschnittlichen monatlichen Mietpreisen.
Redfin Kürzlich haben wir eingehend untersucht, in welchen der 50 größten Metropolregionen der USA der Kauf eines Hauses günstiger ist als die Miete, und haben herausgefunden, dass dies nur in vier Städten der Fall ist. Hier ist, was sie gefunden haben.
Günstiger ist es, in Cleveland, Ohio, zu kaufen, wo die geschätzten monatlichen Hypothekenkosten bei 56,8 % der Immobilien niedriger sind als die Mietpreise.
Es ist auch günstiger, in Detroit, Michigan, zu kaufen, wo die Mietpreise im Durchschnitt fast 25 % höher sind als die Hypothekenpreise.
Philadelphia ist ein weiterer Bereich, in dem ein Kauf sinnvoller sein kann, da fast 60 % der Immobilien höhere geschätzte monatliche Mietpreise als Hypothekenpreise aufweisen.
Die letzte der vier Städte, in denen es günstiger zu kaufen ist, ist Houston, Texas.
Die Umfrage ergab jedoch auch, dass es einige Städte gab, in denen beide vergleichbar waren, eine Situation, die für viele dieser Gebiete neu ist, die vor Beginn der Pandemie als erschwinglichere Optionen galten.
Abhängig von Ihrer Situation können Sie in Cincinnati, Ohio, mieten oder kaufen, wobei der Unterschied zwischen beiden durchschnittlich 120 US-Dollar pro Monat beträgt.
Auch in Kansas City, Missouri, beträgt der Unterschied jeden Monat weniger als 200 US-Dollar.
Dieser Unterschied kann in Pittsburgh, Pennsylvania, nur 29 US-Dollar betragen, je nachdem, was Sie benötigen.
Und zwischen Miete und Kauf liegen in San Antonio, Texas, knapp über 100 US-Dollar pro Monat.
Es gibt immer noch viele Städte, in denen die Miete eindeutig die erste Wahl ist (und für den Durchschnittsamerikaner die einzig mögliche Option).
Der Trend in der Bay Area geht weiter dahin, dass Mieten weitaus günstiger ist als Kaufen. Dies zeigt sich auch in San Jose, wo der Kauf bis zu 165 % teurer ist als die Miete – der größte prozentuale Aufschlag aller 50 untersuchten Städte.
In San Francisco, Kalifornien, ist der Kauf im Vergleich zur Miete monatlich 139 % teurer.
In Oakland, Kalifornien, ist es monatlich um fast 100 % günstiger, zu mieten, obwohl die Immobilienpreise in diesem Jahr wieder zu sinken beginnen.
Das Gleiche gilt für Anaheim, Kalifornien, wo der Kauf monatlich um fast 4.000 US-Dollar teurer sein kann.
Mieter sind in Los Angeles, Kalifornien, weiterhin im Vorteil, da die Preise monatlich fast 80 % unter den Hypothekenpreisen liegen.
Außerhalb von Kalifornien sind Mietautos in Denver, Colorado deutlich günstiger.
Nashville, Tennessee ist ein weiterer Hotspot, in dem Mieter im Vorteil sind.
Sowohl die Miet- als auch die Hypothekenpreise beginnen sich in Seattle, Washington, nach schwierigen Jahren zu stabilisieren, aber die Miete ist immer noch günstiger.
Zu guter Letzt möchten Sie auf jeden Fall in Washington, D.C. mieten, wo die Miete fast die Hälfte der durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung ausmacht.
Wie sieht es dort aus, wo Sie leben? Würden Sie aufgrund dieser Immobilientrends umziehen? Diskutiere in den Kommentaren!