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Laut Daten des Immobilienmaklers Hamptons stiegen die Wohnmieten im August im gesamten Vereinigten Königreich um durchschnittlich 12 Prozent, der stärkste jährliche Anstieg seit Beginn der Aufzeichnungen.
London war mit einem Anstieg um 17 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 2.332 £ pro Monat führend, was bedeutet, dass die Mieter in der Hauptstadt in 16 der letzten 18 Monate zweistellige Mietsteigerungen verzeichneten.
Landesweit haben Vermieter die monatlichen Mieten für neu vermietete Immobilien im August auf durchschnittlich 1.304 £ angehoben, der stärkste jährliche Anstieg seit Hamptons mit der Erfassung der Daten im Jahr 2014 begann. Der starke Anstieg der Mietkosten ist darauf zurückzuführen, dass steigende Zinssätze zu höheren Hypothekenzahlungen geführt haben.
„Jeder Monat, der vergeht, hat zu einem neuen Mietmarktrekord geführt“, sagte Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, und fügte hinzu, dass die Mieten in ganz Großbritannien im vergangenen Jahr stärker gestiegen seien als zwischen 2015 und 2019.
Die unaufhaltsamen Erhöhungen werden den Druck in Westminster erhöhen, die Mietkrise zu bewältigen. Ende letzter Woche kam es innerhalb der regierenden Konservativen Partei zu einem Schuldzuweisungsspiel, nachdem der Gesetzentwurf zur Mieterreform, der in England „verschuldensunabhängige“ Räumungen abschaffen würde, erneut verzögert wurde.
Einige Befürworter des Gesetzentwurfs behaupten, dass seine entscheidende zweite Lesung im Unterhaus durch Eigeninteressen im Büro der Regierungsvertreter aufgehalten wird, wo fünf von 16 Eigentümern von Mietobjekten sind.
Die Behauptung wurde von einer Quelle im Büro der Peitschenhiebe als „absurd“ zurückgewiesen und stattdessen darauf bestanden, dass alle möglicherweise geäußerten Bedenken die Bedenken der „breiteren Parlamentspartei“ widerspiegelten.
Die starken Steigerungen in London haben die Hauptstadt an die Spitze eines landesweiten Kampfes zur Bewältigung der steigenden Kosten für Mietwohnungen gebracht, die für Millionen von Haushalten zu einem zentralen Druck auf die Lebenshaltungskosten geworden sind und Forderungen nach politischem Handeln hervorgerufen haben.
Der Londoner Labour-Bürgermeister Sadiq Khan forderte die Regierung wiederholt zu dringenden Maßnahmen auf und erteilte ihm unter anderem die Befugnis, die Mieten in der Stadt einzufrieren. „Die nationale Krise auf dem Mietmarkt erfordert eindeutig weitere Maßnahmen der Regierung“, sagte Khans Büro.
Es fügte hinzu, dass die Regierung die Wohnbeihilfen erhöhen und „die 4,9 Milliarden Pfund pro Jahr investieren sollte, die erforderlich sind, um den bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, den London braucht“.
Sowohl die Konservativen als auch die größte Oppositionspartei Labour, die in den Umfragen weit vorn liegt und für nächstes Jahr Parlamentswahlen erwartet, haben zuvor signalisiert, dass sie wahrscheinlich keine Befugnisse zur Durchsetzung von Mietpreisbindungen einführen werden.
Die Regierung sagte: „Es gibt Hinweise darauf, dass Mietpreiskontrollen im privaten Sektor nicht funktionieren“, und fügte hinzu, dass die Regierung Milliarden in bezahlbaren Wohnraum investiere und dass Haushalte, die mit den Wohnkosten zu kämpfen hätten, Zugang zu einer Reihe finanzieller Hilfe hätten.
Ben Twomey, Vorstandsvorsitzender der Kampagnengruppe Generation Rent, sagte, dass eine Mietkontrolle und eine Erhöhung der Sozialleistungen erforderlich seien, um „den Mietern Luft zu verschaffen, während die Bauarbeiten vorangetrieben werden, um den zugrunde liegenden Mangel zu beheben“. Er forderte auch eine Reform der Gemeindesteuer, um „Hausbesitzer“ abzuschrecken [hoarding] mehr Platz, als sie wirklich brauchen“.
Da die Mieten schneller steigen als die Löhne, wird die Erschwinglichkeit belastet. Der durchschnittliche Londoner Mieter zahlte 30 Prozent seines Bruttoeinkommens, den höchsten Wert seit mindestens fünf Jahren, basierend auf einem von DataLoft ermittelten gleitenden 12-Monats-Durchschnitt. Ohne Berücksichtigung des Kapitals macht die durchschnittliche Miete im Vereinigten Königreich ein Viertel des Einkommens aus.
In Schottland, wo die Regierung die Erhöhungen für Stammmieter auf 3 Prozent begrenzt hat, stiegen die Mieten für neu vermietete Immobilien im Jahresvergleich um rekordverdächtige 13 Prozent, sagte Hamptons, da die Vermieter versuchten, zwischen den Mietverträgen so viele Mieterhöhungen wie möglich zu erzielen .