Der Hauptsitz von Evergrande in Hongkong wurde von einem Kreditgeber beschlagnahmt, nachdem der angeschlagene chinesische Immobilienentwickler mit einem Kredit in Verzug geraten war und das Gebäude zweimal nicht verkauft hatte, so vier Personen, die mit der Angelegenheit vertraut waren.
Der Kreditgeber, dessen Identität noch nicht bestätigt wurde, teilte Evergrande Anfang dieser Woche mit, dass er einen Konkursverwalter ernannt habe, der die Immobilie im Wert von 1,2 Milliarden US-Dollar übernehmen und einen Verkauf erzwingen soll, sagten die Personen.
Sie fügten hinzu, dass der Kreditgeber Sicherheiten über das China Evergrande Center – einen 26-stöckigen Turm in der Nähe des Stadtzentrums der Insel Hongkong – hatte, was es ihm ermöglichte, den Vermögenswert zu übernehmen.
Eine mit der Situation vertraute Person sagte, Evergrande habe das Gebäude in der Vergangenheit gegen Darlehen eines Konsortiums von Kreditgebern unter der Führung der China Citic Bank International, der Hongkonger Tochtergesellschaft der chinesischen Staatsbank, verpfändet.
Der Kreditgeber hat nach Angaben von zwei Personen Konkursverwalter der Restrukturierungsfirma Alvarez & Marsal ernannt.
Evergrande und Citic Bank International antworteten nicht sofort auf Anfragen nach Kommentaren. Alvarez & Marsal lehnten eine Stellungnahme ab.
Im vergangenen September, als sich ein Evergrande-Ausfall abzeichnete, teilte die Citic Bank ihren Investoren mit, dass ihre Kredite an den Entwickler gegen wertvolle Sicherheiten verpfändet wurden, obwohl sie keine weiteren Einzelheiten bekannt gab.
Evergrande war der prominenteste Entwickler, der im vergangenen Jahr ausfiel, als eine Liquiditätskrise den chinesischen Immobiliensektor erfasste. Sie teilte den Gläubigern im Januar mit, dass sie bis Ende Juli einen vorläufigen Plan zur Umstrukturierung ihrer Verbindlichkeiten in Höhe von 300 Mrd ein Vorschlag.
Evergrande hat zweimal versucht, den Turm zu verkaufen. Im vergangenen Oktober zog sich das chinesische Staatsunternehmen Yuexiu Property aus einem gemeldeten 1,7-Milliarden-Dollar-Deal zum Kauf des Gebäudes zurück, da Bedenken hinsichtlich der finanziellen Situation des Entwicklers bestehen.
Im Juli brachte es den Hauptsitz wieder auf den Markt und erhielt eine Reihe von Angeboten, darunter von Li Ka-shings Immobilienentwickler CK Asset Holdings aus Hongkong.
Eine Person, die dem Ausschreibungsverfahren nahe stand, sagte jedoch, der Verkauf sei erneut gescheitert, weil die Gebote zu niedrig waren, was den dringenden Bedarf von Evergrande widerspiegelt, Geld zu beschaffen.
Evergrande hat Vermögenswerte einschließlich Immobilien und seine Beteiligungen an Unternehmen veräußert, um einige seiner Gläubiger zurückzuzahlen. Sein Vorsitzender hat auch sein persönliches Vermögen zum Verkauf angeboten, einschließlich Privatjets. Diese Woche sagte Evergrande, dass es seine verbleibenden Anteile an der chinesischen Shengjing Bank für 1,1 Milliarden Dollar verkaufen werde.
Der Entwickler, der in Hongkong notiert ist, dessen Aktien jedoch seit März vom Handel ausgesetzt sind, hat den Markt noch nicht darüber informiert, dass ein Konkursverwalter für eines seiner großen Vermögenswerte in Hongkong bestellt wurde.
Anfang dieses Jahres beschlagnahmte Oaktree Capital, ein 158 Milliarden Dollar schwerer amerikanischer Vermögensverwalter, zwei der wertvollsten Vermögenswerte von Evergrande, nachdem es mit Krediten in Höhe von insgesamt rund 1 Milliarde Dollar in Verzug geraten war. Bei den Vermögenswerten handelte es sich um ein großes Entwicklungsgelände in Hongkong, wo der Vorsitzende von Evergrande, Hui Ka Yan, ein Herrenhaus im Stil von Versailles und ein weitläufiges Wohn- und Tourismusresort namens „Venedig“ in der Nähe von Shanghai errichten wollte.
Evergrande kämpft auch gegen einen Liquidationsantrag, der von einem seiner Gläubiger, Top Shine Global, bei den Gerichten in Hongkong eingereicht wurde, weil der Entwickler angeblich einer finanziellen Verpflichtung in Höhe von 863 Mio. HK $ (109 Mio. $) nicht nachgekommen ist. Die Gerichtsverhandlung wurde auf den 7. November vertagt.