Die Minister planen die Einführung einer Mietobergrenze für Mieter im Sozialmietsektor, um sicherzustellen, dass einige der am stärksten gefährdeten Mieter in England in diesem Winter nicht von der Krise der Lebenshaltungskosten überwältigt werden.
Wohnungsbauminister Greg Clark startete am Mittwoch eine Konsultation darüber, wie die 4 Millionen Haushalte im sozialen Mietsektor am besten unterstützt werden können, da die Investmentbank Goldman Sachs sagte, dass die Inflation bis Anfang nächsten Jahres 20 Prozent überschreiten könnte.
Die Regierung erwägt für das kommende Geschäftsjahr eine Deckelung der Mieterhöhungen auf 3, 5 oder 7 Prozent für Mieter im Sozialbereich, um sie von den steigenden Lebenshaltungskosten abzusichern.
„Wir müssen die am stärksten gefährdeten Haushalte unter diesen außergewöhnlichen Umständen im kommenden Jahr schützen. Mieterhöhungen für Sozialmieter zu begrenzen, bietet Familien in ganz England Sicherheit und Stabilität“, sagte Clark.
Offiziellen Daten zufolge mieten etwa 17 Prozent der Haushalte in England ihre Häuser von Kommunen oder Wohnungsbaugesellschaften. Mieter im Sozialmietsektor zahlen in der Regel weniger und genießen mehr Schutz vor Zwangsräumung als Mieter im privaten Sektor.
Die sechswöchige Konsultation der Regierung geht einher mit Maßnahmen wie einem Rabatt von 400 £ auf Energierechnungen und einer Steuererstattung von 150 £. Diese wurden von Aktivisten begrüßt, werden jedoch durch die steigenden Kosten für Energie und Lebensmittel in den Schatten gestellt.
Die Energieregulierungsbehörde Ofgem sagte letzte Woche, dass die Gas- und Stromrechnungen für einen durchschnittlichen britischen Haushalt ab Oktober um 80 Prozent auf 3.549 £ steigen würden.
Geeta Nanda, Vorsitzende der G15-Gruppe der Wohnungsbaugesellschaften, sagte, die staatliche Unterstützung sei willkommen, aber eine Mietenobergrenze würde die Fähigkeit der Wohnungsbaugesellschaften beeinträchtigen, erschwinglicheren Wohnraum zu schaffen.
„Um die Wohnungen der bestehenden Bewohner zu erhalten und zu verbessern sowie den Bau dringend benötigter neuer erschwinglicher Wohnungen fortzusetzen, sind jedes Jahr erhebliche Investitionen erforderlich. Mieteinnahmen sind entscheidend, um diese Arbeit zu unterstützen“, sagte sie.
Die Konsultation umfasst keine Maßnahmen zum Schutz der 4,4 Mio. Haushalte im privaten Mietsektor vor Mieterhöhungen.
In den Leitlinien der Regierung heißt es, dass Vermieter im privaten Mietsektor die Mieten erhöhen können, sofern sie „fair und realistisch sind, was bedeutet, dass sie den durchschnittlichen lokalen Mieten entsprechen“.
Aber laut Immobilienmakler Hamptons sind die Durchschnittsmieten bei Neuvermietungen in den letzten 12 Monaten um 10 Prozent gestiegen. Mieter in ganz Großbritannien haben sich auch darüber beschwert, dass ihre Vermieter versucht haben, größere Erhöhungen durchzusetzen, wodurch sie der Gefahr der Obdachlosigkeit ausgesetzt waren.
Dan Wilson Craw, stellvertretender Direktor von Generation Rent, einer Mieterkampagnengruppe, sagte, dass „jede Maßnahme zum Schutz der am stärksten gefährdeten Haushalte auch private Mieter vor unbezahlbaren Mieterhöhungen schützen muss“.
„Da die Energierechnungen weiter steigen werden, brauchen private Mieter dringend staatliche Interventionen, um ihnen zu helfen, ihre Häuser in diesem Winter warm zu halten.“