Die singapurische Staatsvermögensgruppe GIC und der niederländische Pensionsfondsmanager APG werden eine Mehrheitsbeteiligung an The Student Hotel übernehmen, im Rahmen eines Deals, der die europäische Studentenunterkunfts- und Hotelgruppe mit 2,1 Milliarden Euro bewertet.
APG und der Gründer von TSH, Charlie MacGregor, werden ihre Anteile an der Gruppe erhöhen, während GIC ein neuer Investor sein wird. Aermont, der europäische Vermögensverwalter, der seit 2014 Teilhaber des Unternehmens ist, hat sich im Rahmen der Transaktion verkauft.
MacGregor eröffnete 2012 das erste Studentenhotel und hat das Geschäft auf 25 Standorte in acht Ländern ausgebaut. APG und GIC haben sich verpflichtet, weiter in die Expansion der Gruppe in andere europäische Städte zu investieren, mit Plänen, das Portfolio auf 50 Hotels auszudehnen, darunter eines in London und ein weiteres in Schottland.
Studentenunterkünfte sind zu einem Bereich von besonderem Interesse für Investoren geworden, da sie die Möglichkeit für ein stabileres Einkommen als ein typisches Hotelgeschäft haben, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen.
Singapurs GIC ist bereits einer der aktivsten Investoren für Studentenwohnheime in Europa. Letzten Monat erwarben GIC und Greystar Real Estate Partners Student Roost, einen britischen Studentenwohnheimanbieter von Brookfield für 3,3 Mrd. £. Das Portfolio umfasst mehr als 50 Immobilien mit über 23.000 in wichtigen britischen Universitätsstädten.
TSH hat seinen Hauptsitz in Amsterdam und beschäftigt 650 Mitarbeiter. Es hat mehr als 10.000 Zimmer in Europa geöffnet oder in der Entwicklung.
Während der Pandemie erhöhte TSH die Zimmerzuteilung für Studenten, als Freizeit- und Geschäftsreisen erheblich zurückgingen, was dazu beitrug, die Belegungsraten und die verbleibenden Cashflows zu unterstützen. TSH sagte, dass die Studentenbuchungen für das Studienjahr 2022-23 auf Rekordniveau lagen. Die Hotels bieten auch Co-Working-Spaces für Unternehmen an.
MacGregor sagte, die neuen Mittel würden verwendet, um TSH auf mehr Städte in ganz Europa auszudehnen.
Lee Kok Sun, Chief Investment Officer für Immobilien bei GIC, sagte, die Objekte seien „gut gelegen, verfügen über eine gute Anbindung an Stadtzentren und Verkehrsnetze und befinden sich in der Nähe von Universitäten und anderen Annehmlichkeiten. Wir sind zuversichtlich, dass diese Investition stabile langfristige Renditen generieren wird.“