Die Immobilienpreise in Großbritannien stiegen im Jahr bis Juni um 7,8 Prozent, eine Verlangsamung gegenüber der im Mai verzeichneten Jahresrate von 12,8 Prozent, teilte das Amt für nationale Statistik am Mittwoch mit.
Die langsamere Anstiegsrate wurde jedoch durch „die Anstiege in [house] Preise im Juni 2021, die das Ergebnis von Steuervergünstigungsänderungen waren“, stellte das ONS fest.
Die Erhöhung erfolgt trotz eines jüngsten Anstiegs der Hypothekenkosten, nachdem die Bank of England beschlossen hatte, ihren Leitzins von 0,1 Prozent im Dezember auf 1,75 Prozent in diesem Monat anzuheben, um die Inflation einzudämmen.
Ökonomen erwarten in diesem Jahr weitere Zinserhöhungen, was zu weiteren Hypothekenrückzahlungen führen wird. Andrew Sentance, ein leitender Berater des Beratungsunternehmens Cambridge Econometrics, sagte am Mittwoch, dass der Leitzins der BoE möglicherweise auf bis zu 4 Prozent steigen müsse, weil die politischen Entscheidungsträger „hinter der Kurve“ gefallen seien.
Die Preise wurden auch durch einen Mangel an Immobilien auf dem Markt beflügelt.
Laut ONS-Daten kostete ein durchschnittliches britisches Haus im Juni 286.000 £, 20.000 £ mehr als vor einem Jahr.
In England stieg der Durchschnittspreis im Laufe des Jahres um 7,3 Prozent auf 305.000 £. Die Preise stiegen in Wales um 8,6 Prozent auf 213.000 Pfund Sterling, in Schottland um 11,6 Prozent auf 192.000 Pfund Sterling und in Nordirland um 9,6 Prozent auf 169.000 Pfund Sterling.
Nachrichten über den Anstieg der Immobilienpreise kamen, als die Inflationsrate in Großbritannien im Juli auf 10,1 Prozent sprang, das erste Mal seit mehr als vier Jahrzehnten, dass sie einen zweistelligen jährlichen Anstieg verzeichnete.
Jean Jameson, Chief Sales Officer beim Immobilienmakler Foxtons, sagte, dass, obwohl London das niedrigste jährliche Wachstum aller britischen Regionen verzeichnete, der Anstieg der Hauptstadt um 8,2 Prozent ab Juli 2021 die „größte Veränderung des jährlichen Immobilienpreises seit Juli 2016“ darstellte.
„Im Außenraum Londons stiegen die Immobilienpreise um 7,7 % bzw. 4,7 % schneller als im Inneren Londons“, sagte Jameson. „Wir könnten in den kommenden Monaten sogar ein Plateau der Immobilienpreise in einigen Londoner Innenstadtbezirken erleben.“
Persimmon, einer der größten Hausbauer Großbritanniens, gab am Mittwoch in seinen Zwischenergebnissen bekannt, dass er in der ersten Hälfte des Jahres 2022 Häuser für durchschnittlich 245.597 £ verkauft habe, was einem Anstieg von 4 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Es fügte hinzu, dass der Anstieg der Verkaufspreise die Kosteninflation dämpfe.
Aber die Verkaufsraten für die ersten sieben Wochen der zweiten Jahreshälfte gingen im Jahresvergleich um 11 Prozent zurück. Bei seiner Gewinnpräsentation sagte Chief Executive Dean Finch, es sei zu früh, um sagen zu können, ob dies eine Sommerflaute oder einen längerfristigen Abwärtstrend kennzeichne.
„In den Bereichen, in denen wir die Kontrolle haben, machen wir gute Fortschritte“, sagte Finch, aber er fügte hinzu, dass die Abschaffung des „Help to Buy“-Programms der Regierung und breiterer wirtschaftlicher Druck Herausforderungen für das nächste Jahr darstellen würden.
„Ich denke, dass Persimmon in Ordnung sein wird“, sagte er. “Es wird wahrscheinlich nächstes Jahr eine Anpassung geben, aber es wird auf der anderen Seite herauskommen.”
Es gebe ein „großes Bündel an Selbsthilfe“, das Persimmon nutzen könne, um seine Verkäufe zu unterstützen, fügte er hinzu, beispielsweise durch mehr Austausch mit seinen Kunden.
Die Aktien von Persimmon fielen bis zum Mittagshandel in London um fast 2,4 Prozent, mehr als der breitere britische Blue-Chip-Aktienindex.