Ein Plus von 14,6 % für Piazza Affari 2, das Bürogebäude, dessen Verkauf die Cromwell-Immobiliengruppe gerade abgeschlossen hat. Der Mailänder Palazzo wurde 2017 vom Immobilienverwalter und Investor für 81,7 Mio. € erworben und stellte 3,7 % des Immobilienportfolios von Cromwell European Reit (Cereit) sowie das drittgrößte Büroobjekt dar und wurde nun an Kryalos Sgr verkauft 93,6 Millionen. Es handelt sich um ein in den 1930er Jahren erbautes und 2017 teilweise renoviertes Gebäude mit einer Nettomietfläche von 7.787 m2, acht oberirdischen Stockwerken, zwei unterirdischen Stockwerken und der Breeam-In-Use-Zertifizierung „Very Good“.
Die Operation ist Teil der bereits von Cereit angekündigten Verkaufsstrategie, die den Verkauf nicht strategischer und nicht zum Kerngeschäft gehörender Vermögenswerte in den nächsten zwei bis drei Jahren vorsieht, um sich auf Sanierungs- und Verbesserungsprojekte zu konzentrieren. Projekte wie Nervesa 21, das Büro in der Nähe von Scalo Romana, ebenfalls in Mailand, das die Cromwell Property Group renoviert. „Wir sind zuversichtlich“, kommentiert Lorenzo Caroleo, Leiter Italien der Cromwell Property Group, „dass wir von Cereits erstem Umbau dieser Art profitieren können, dem Umbau des 10.000 m² großen Nervesa 21-Büros in Mailand, das den LEED-Platin-Status anstrebt.“ voraussichtlich bis Ende 2023 abgeschlossen sein.
Eine Strategie, die angesichts der großen Aufmerksamkeit der Käufer für Piazza Affari 2 erfolgreich zu sein scheint, wie Caroleo betont: „Das starke Interesse, das wir von Käufern für Affari 2 erhalten haben, unterstreicht die Nachfrage in den wichtigsten italienischen Städten nach Immobilien der Klasse A.“ Büro gut gelegen. Gebäude mit guten ESG-Bewertungen und hohen Breeam/Leed-Zertifizierungen sind bei Firmenmietern in wichtigen Städten wie Mailand, wo der Leerstand der Klasse A derzeit unter 3 % liegt, sehr gefragt; Das ist ein Allzeittief.“