Schalten Sie den Editor’s Digest kostenlos frei
Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Die britische Wettbewerbsaufsichtsbehörde hat nach einer einjährigen Studie darüber, warum Großbritannien zu wenige Häuser baut, eine Untersuchung gegen acht Hausbauer eingeleitet, um festzustellen, ob sie vertrauliche Geschäftsinformationen weitergegeben haben.
Die Ankündigung der Untersuchung am Montag erfolgte, als die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde die anhaltende Unfähigkeit, genügend neue Häuser zu bauen, auf ein „komplexes und unvorhersehbares Planungssystem“ und die Tatsache zurückführte, dass die Wohnungsbauproduktion stark von „spekulativer privater Entwicklung“ abhängig sei.
Aufgrund der während ihrer Untersuchung zutage geförderten Beweise teilte die Aufsichtsbehörde mit, sie habe die Untersuchung gegen Barratt, Bellway, Berkeley, Bloor Homes, Persimmon, Redrow, Taylor Wimpey und Vistry eingeleitet. Die CMA sagte, sie sei noch nicht zu dem Schluss gekommen, dass die Unternehmen gegen das Wettbewerbsrecht verstoßen hätten.
Sarah Cardell, Geschäftsführerin der CMA, sagte, die Aufsichtsbehörde werde „den mutmaßlichen Austausch wirtschaftlich sensibler Informationen durch Hausbauer untersuchen, der den Bau von Grundstücken und die Preise neuer Häuser beeinflussen könnte“.
Im vergangenen Jahr wurden im gesamten Vereinigten Königreich nur etwa 250.000 Häuser gebaut, was weniger als das Regierungsziel von 300.000 pro Jahr allein in England ist.
Die Studie, die Themen wie Wohnqualität und Landmanagement untersuchte, wurde vor einem Jahr gestartet. Zum Zeitpunkt der Einführung verwies die CMA auf „weit verbreitete Bedenken hinsichtlich der Verfügbarkeit und der Kosten von Wohnraum“ und darauf, ob Bauherren „die Häuser, die die Menschen benötigen, in ausreichendem Umfang und in ausreichender Geschwindigkeit liefern“.
Die Feststellung vom Montag, dass eines der Haupthindernisse für den Wohnungsbau das Planungssystem ist, wird den Ruf der Branche nach einer umfassenden Reform in einer Zeit hoher Spannungen zwischen Hausbauern und Nivellierungsminister Michael Gove verstärken.
Cardell sagte, der Informationsaustausch sei „nicht einer der Hauptgründe für die Probleme, die wir in unserem Bericht hervorgehoben haben“, aber es sei „wichtig, dass wir wettbewerbswidriges Verhalten bekämpfen, wenn wir es finden“.
Die CMA äußerte auch Bedenken hinsichtlich Qualitätskontrollproblemen und Gebühren für die Grundstücksverwaltung, „wobei Hausbesitzer häufig mit hohen und unklaren Gebühren für die Verwaltung von Einrichtungen wie Straßen, Entwässerung und Grünflächen konfrontiert werden“.
Es wurde festgestellt, dass die Fähigkeit privater spekulativer Bauvorhaben, ein angemessenes Wohnungsangebot bereitzustellen, begrenzt sei, da „Beweise zeigen, dass private Bauträger Häuser in einem Tempo produzieren, mit dem sie verkauft werden können, ohne dass ihre Preise gesenkt werden müssen“.