Nach der Abstimmung des Europäischen Parlaments über „grüne“ Häuser ist heute Fragetag: Alle fragen sich, was passieren wird und ob Neue Regeln die im privaten Wohnungsbau bis 2030 die Klasse E und bis 2033 die Klasse D vorschreiben, werden wie ein Tsunami in die Taschen der Eigenheimbesitzer schlagen. Die Richtlinie, die sich durch die Richtlinie zieht, ist die der Sanierung des bestehenden Gebäudebestands: Hier ist es laut Brüssel und seit gestern auch laut dem Straßburger Parlament notwendig, einzugreifen, um eine abrupte Änderung des Tempos bei den Schadstoffemissionen herbeizuführen von Gebäuden. Und genau hier liegen die Bedenken der italienischen Regierung, ebenfalls erschrocken über die Unbeliebtheit einer Maßnahme dieser Größenordnung, die ebenfalls wenige Tage nach dem Abschalten der Superbonus-Hähne eintraf.
Energie-Neuklassifizierung
Aber die Branchenkenner wissen genau, dass Brüssel seit mindestens 15 Jahren drakonische Maßnahmen zur Energieeffizienz von Gebäuden ankündigt. Und dass „Near-Zero“-Gebäude zu den Eckpfeilern der Energie- und Umweltpolitik der Europäischen Union gehören. Jetzt wird im Wesentlichen das Wirklichkeit, was seit einigen Jahren in der Luft schwebt. Mit allen Konsequenzen des Falls. Der Text der europäischen Norm sieht daher vor, dass die Mitgliedstaaten nationale Sanierungspläne nach einem Leitprinzip vorlegen: Es wird notwendig sein, eine Karte der energieintensivsten Gebäude zu erstellen, wodurch schätzungsweise 15 % der prioritären Gebäude identifiziert werden In Italien gibt es rund 1,8 Millionen Haushalte. Im Wesentlichen wird eine energetische Neuklassifizierung aller Immobilienvermögen durchgeführt, beginnend bei Wohnimmobilien bis hin zu solchen mit anderweitiger Nutzung, für die ab 2027 die Klasse E und ab 2030 die Klasse D vorgesehen ist.
Die Strategie der Mehrheit
Die Regierungsmehrheit in Italien steht dem Gegenteil geschlossen gegenüber, in Europa weniger einer gespaltenen EVP, die in keiner bestimmten Reihenfolge abgestimmt hat. Melonis Front, angeführt von Vize-Premierminister und Minister Salvini, hat bereits angekündigt, dass sie kämpfen wird, und damit verschiedene Szenarien eröffnet. Am wahrscheinlichsten ist eine Aufweichung der Einsätze, die im Trilog, der in der neuen Gesetzgebungsphase vorgesehenen Verhandlung zwischen Kommission, Parlament und EU-Rat, mit nach Hause genommen werden soll. Hier werden die italienischen Sherpas viel zu tun haben, um zu versuchen, das Netz der Ausnahmen und Ausnahmen so weit wie möglich zu erweitern, dem Hauptfluchtweg, der einen guten Teil der italienischen Gebäude beherbergen könnte, insbesondere diejenigen, die sich in historischen Zentren und in den vielen Glocken befinden Türme der Halbinsel.
Das Anreizszenario
Das zweite Szenario, derzeit weniger wahrscheinlich, aber zukünftig nicht auszuschließen, nennt sich Incentives. Einige Verbände erklären bereits, dass die Auswirkungen der Richtlinie nicht zu Lasten der Eigentümer gehen und der Staat die Kosten tragen muss, die durch die europäische Norm entstehen. Wenn Superbonus geschlossen ist und die anderen Gebäudeboni herunterskaliert werden, wird es eine gute Herausforderung. Es bedeutet, eine Phase, die als abgeschlossen galt, mit allen Hindernissen neu zu eröffnen. Angefangen bei der öffentlichen Rechnungsführung und der von Brüssel auferlegten neuen Haushaltsführung. Der Weg ist noch lang, es kann noch viel passieren. Viele bis auf einen: die von Brüssel festgelegte und vom EU-Parlament gebilligte Verlängerung des Fahrplans.