Schalten Sie den Editor’s Digest kostenlos frei
Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Michael Gove hat neue Maßnahmen skizziert, die darauf abzielen, das Angebot an Wohnungen auf gebrauchten Grundstücken in Großstädten in England zu erhöhen, da die Regierung politischem Druck ausgesetzt ist, weil sie ihre Wohnungsbauziele nicht erreicht.
Der Nivellierung-Sekretär sagte am Dienstag, seine Abteilung werde sich über Vorschläge beraten, die darauf abzielen, die Genehmigung für den Bau auf bereits erschlossenen Grundstücken in den 20 größten Städten Englands zu erleichtern, wenn die lokalen Behörden bei der Bereitstellung von Wohnraum nicht in der Lage seien.
Die Regierung würde auch über Änderungen beraten, um Planungsbeschränkungen für „neue Erweiterungen oder große Dachgeschossumbauten“ in bestehenden Häusern zu beseitigen, und Gesetze einführen, die die Umwandlung von mehr Gewerbegebäuden in Wohnimmobilien ohne Baugenehmigung ermöglichen.
Gove sagte, die neuen Richtlinien würden „die Unterversorgung in unseren wichtigsten Städten und Gemeinden bekämpfen – dort, wo neue Wohnungen am dringendsten benötigt werden“.
Die Regierung steht zunehmend unter Druck, zu zeigen, dass sie die chronische Unterversorgung mit Wohnraum bekämpfen kann, die dazu geführt hat, dass Menschen Schwierigkeiten haben, sich eine Wohnung zu leisten, die Mieten rekordverdächtig gestiegen sind und es zur Obdachlosigkeit gekommen ist.
Aber Marc Vlessing, Geschäftsführer von Pocket Living, einem Entwickler, der sich für neue Richtlinien einsetzt, um das Bauen auf kleinen städtischen Grundstücken zu erleichtern, sagte: „Es ist wirklich schwer vorstellbar, dass dies einen wesentlichen Unterschied machen wird.“ . . Das ist nur Bastelei.“
Gove hält an dem Ziel der Regierung fest, bis Mitte der 2020er Jahre jedes Jahr 300.000 neue Häuser in England zu bauen. Offiziellen Zahlen zufolge blieb die Zahl der Nettoneuwohnungen im vergangenen Jahr unverändert bei etwa 230.000.
Letztes Jahr machte die Regierung Zugeständnisse an die entwicklungsfeindlichen Hinterbänkler der Konservativen, einschließlich der Lockerung der Regeln, die die lokalen Behörden dazu verpflichten, ihren örtlichen Wohnungsbedarf zu decken.
Gove hat sich auf die Bereitstellung von Häusern auf zuvor erschlossenem Land, sogenannten „Brachflächen“, konzentriert, die politisch weniger heikel sind als der Bau auf „grünen Feldern“ oder in Grüngürtelgebieten. Branchenexperten sagten jedoch, dass selbst die vollständige Erschließung von Brachflächen nicht ausreichen werde, um den langfristigen Wohnbedarf zu decken.
Die am Dienstag angekündigten Vorschläge würden bedeuten, dass die Planungsbehörden in den 20 größten englischen Städten „einer ‚Brownfield-Vermutung‘ folgen müssen, wenn der Wohnungsbau unter das erwartete Niveau sinkt“, sagte das Ministerium.
Die Regierung sagte, die Vermutung würde es einfacher machen, eine Baugenehmigung für diese Standorte zu erhalten. Allerdings wird es für Entwickler noch Hürden geben, die es zu überwinden gilt.
Die Änderung der Politik basierte auf einer Empfehlung eines Expertengremiums, das mit der Prüfung der Londoner Wohnungsbaupläne beauftragt war und dessen Bericht am Dienstag veröffentlicht wurde. Gove beschloss, die Empfehlung auf andere Städte anzuwenden.