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Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Lloyd’s of London hat mit seinem Vermieter Ping An vereinbart, bis mindestens 2035 an seinem Hauptsitz in der One Lime Street zu bleiben, als Zeichen seines Engagements für den persönlichen Handel im Herzen des Versicherungsviertels der Stadt.
Der am Freitag geschlossene Deal mit Ping An gibt Lloyd’s – einem Versicherungsmarktplatz, auf dem Makler Deckung für eine Vielzahl kommerzieller Risiken einzelner Konsortien finden – die weitere Option, bis 2040 in dem von Richard Rogers entworfenen Gebäude zu bleiben. Der Deal auch beinhaltet eine Vereinbarung zur Investition in die Reduzierung des Energie-Fußabdrucks des denkmalgeschützten Gebäudes.
Bruce Carnegie-Brown, Vorsitzender von Lloyd’s, sagte, der Deal unterstreiche die Bedeutung des persönlichen Handels für den Markt und sagte, der Underwriting-Raum – ein Netz von Underwriter-Schreibtischen rund um das berühmte Lutine Bell, wo Makler zusammenkommen, um Policen auszuarbeiten – habe „a besonderen Platz im kollektiven Bewusstsein unseres Marktes“.
Der Marktplatz entstand ursprünglich in einem Londoner Café aus dem 17. Jahrhundert, beherbergt aber seit 1986 das markante Gebäude.
Phasen der Fernarbeit während der Corona-Lockdowns und der Aufschwung des digitalen Handels hatten einige zu der Frage geführt, ob Lloyd’s ganz von persönlichen Geschäften und den Büros in der One Lime Street Abstand nehmen sollte. Doch leitende Angestellte befürworteten die Beibehaltung einer physischen Präsenz und sprachen sich dafür aus, im Gebäude zu bleiben, berichtete die Financial Times letztes Jahr.
Das Unternehmen, das den Markt betreibt, wird andere Räume innerhalb des Gebäudes neu gestalten, um „die Zusammenarbeit und Innovation unseres Marktes zu unterstützen“, sagte Carnegie-Brown.
Lloyd’s sagte, die Vereinbarung mit der chinesischen Versicherungsgesellschaft Ping An, die das Gebäude seit einem Jahrzehnt besitzt, werde es dem Unternehmen ermöglichen, die Renovierung der Arbeitsbereiche fortzusetzen und weitere Sanierungen vorzunehmen, einschließlich Verbesserungen der Energieeffizienz. Derzeit hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse E, in einem offiziellen Bereich, bei dem A+ am besten und G am schlechtesten ist.
Die Bedingungen des Deals wurden nicht bekannt gegeben. Ping An antwortete nicht auf eine unmittelbare Bitte um einen Kommentar.
Man nennt One Lime Street das „Inside-Out“-Gebäude mit Dienstleistungen wie Wasserleitungen und Aufzügen, die an der Außenseite verlaufen, und wurde von manchen mit einer Bohrinsel und einem Motorradmotor verglichen.
Bei den Renovierungsarbeiten Anfang des Jahres im Erdgeschoss des Handelsbereichs lag der Schwerpunkt auf der Modernisierung der Ausstattung und der Bereitstellung einer gerechteren Raumaufteilung für die verschiedenen Versicherer auf dem Markt. Damals sprach Carnegie-Brown über die Herausforderung, das geschäftige Treiben im Raum vor der Pandemie wiederherzustellen, indem man „ein überzeugendes Argument für einen Handschlag statt einer E-Mail, einen Raum statt Zoom“ vorlegt.
Die Zukunft der Flagship-Büros steht in Frage, da viele Unternehmen ihr Personal auf Hybridarbeit umgestellt haben und einige versuchen, ihre Immobilienfläche zu reduzieren. Die Büroleerstandsquote in der City of London ist auf rund 11 Prozent gestiegen – der höchste Stand seit 2009 und liegt über dem Durchschnitt von 9 Prozent in der gesamten britischen Hauptstadt.
Einen weiteren Aufschwung erhielt die Stadt Anfang des Jahres, als HSBC ankündigte, dass sie ihren Turm in Canary Wharf nach Ablauf des Mietvertrags im Jahr 2027 verlassen und in ein neues Hauptquartier in der Nähe von St. Paul’s umziehen werde.
Unterdessen verzeichnet das Londoner West End eine höhere Nachfrage von Unternehmen, wo die Leerstandsquote lediglich bei 6 Prozent liegt. Viele Unternehmen suchen nach günstigen Standorten mit lebhaften Einzelhandels- und Lebensmittelangeboten in der Nähe, um Arbeitnehmer zurück ins Büro zu locken.