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Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Fünf britische Versicherungsmaklergruppen haben sich verpflichtet, die Provisionen für Gebäudeversicherungen nicht mehr mit Vermietern zu teilen und ihre eigenen Gebühren zu begrenzen. Die Regierung sagte, dass dies die Kosten für Tausende von Mietern erheblich senken würde.
Mieter in Wohnblöcken zahlen für Versicherungspolicen, die die Gebäude und ihren Inhalt abdecken, haben jedoch keine Kontrolle darüber, welche Versicherer ausgewählt werden oder welche Vermittlungskosten an Makler gezahlt werden – die oft mit dem Vermieter, Eigentümer oder Verwalter geteilt werden.
Die fünf Gruppen – Willis Towers Watson, Lockton, Brown & Brown, Bridge und PIB – haben mit der Regierung vereinbart, die Praxis, ihre Provisionen mit diesen Dritten zu teilen, zu beenden und den Anteil der Prämien, die sie erhalten, auf 15 Prozent zu begrenzen .
Lee Rowley, Minister für Gebäudesicherheit, begrüßte die Entscheidung der Makler, „ihre Bereitschaft zu zeigen, mehr für die Senkung der Prämien zu tun“.
„Diesen Maklern muss man zu ihrer Entscheidung gratulieren; Wir müssen jetzt weitere Maßnahmen von anderen in der breiteren Versicherungs- und Maklerbranche sehen, um dies zu begleiten“, sagte er.
Der Schritt erfolgt, nachdem die britische Finanzaufsicht kürzlich erklärt hat, dass die von Pächtern im Rahmen ihrer Gebäudeversicherung gezahlten Vermittlungsgebühren, die bis zu 62 Prozent der Prämien ausmachen, „unverhältnismäßig“ seien Bericht.
Aktivisten, die sich vor Gericht für Versicherungstransparenz einsetzen, sehen in der Weitergabe von Vermittlergebühren an Dritte einen wesentlichen Aspekt überhöhter Versicherungskosten, insbesondere für diejenigen, die aufgrund von Brandschutzproblemen mehr für den Versicherungsschutz zahlen. Ein Londoner Gericht verurteilte im Dezember die von den Bewohnern eines Wohnblocks geforderten Provisionszahlungen und entschied, dass sie um 1,6 Millionen Pfund zu hoch berechnet worden seien.
Die Regierung hat im Januar zugesagt, Geschäftsführern, Vermietern und Grundeigentümern die Einnahme von Provisionen für Gebäudeversicherungen zu verbieten. Die Maßnahme soll laut Regierungsinsidern Teil eines Gesetzes zur Reform des Pachtrechts sein, das am 7. November in der Rede des Königs vorgestellt wird. Die Beamten hoffen, dass das Verbot bis zu den Parlamentswahlen, die im nächsten Jahr erwartet werden, in Kraft treten wird.
Der Gesetzentwurf wird die Pachtverträge für alle neu gebauten Häuser beenden, ein langjähriges Versprechen der Konservativen, und eine Reihe weiterer Maßnahmen umfassen, um Pächtern zu helfen, die häufig für andere zusätzliche Kosten haften. Dazu gehört die Begrenzung bestehender Erbbauzinsen auf einen „Pfefferkorn“-Satz.
Darüber hinaus wird der Gesetzentwurf die Verlängerung von Pachtverträgen von derzeit 90 auf 990 Jahre ermöglichen und die Anforderung abschaffen, dass Pächter zwei Jahre lang auf dem Grundstück gelebt haben müssen, bevor sie einen Antrag stellen können, bestätigten Regierungsmitarbeiter am Sonntag.
Laut einem Bericht der Sunday Times wird der Gesetzentwurf auch das „Recht“ der Pächter erweitern, ihr Eigentum durch die Einstellung oder Entlassung von Hausverwaltern zu verwalten.
Die Regulierungsbehörde hat unterdessen erklärt, dass Versicherungsmakler aufhören sollten, Provisionen an Dritte zu zahlen, „wenn sie keine angemessene Begründung und Beweise dafür haben, dies im Einklang mit unseren Regeln zum beizulegenden Zeitwert zu tun“.
Graeme Trudgill, Vorstandsvorsitzender der British Insurance Brokers‘ Association, einer Handelsorganisation, sagte, sie habe bei der Zusage eng mit der Regierung und ihren Mitgliedern zusammengearbeitet.
„Wir werden weiterhin mit relevanten Mitgliedern zusammenarbeiten, um hervorzuheben, wie wichtig dieses Versprechen im Zusammenhang mit Mehrfamilienhäusern mit Brandschutzproblemen ist“, fügte er hinzu.
Im Rahmen umfassenderer Reformen im nächsten Jahr werden Unternehmen, die Gebäudeversicherungen anbieten, gezwungen sein, im besten Interesse der Pächter zu handeln und sie wie Kunden zu behandeln.
Die Versicherer müssen den Mietern außerdem wichtige Informationen über die Police und deren Preise, einschließlich etwaiger gezahlter Provisionen, zur Verfügung stellen.