Die von der Draghi-Regierung gewollte und in die Fiskaldelegation aufgenommene Grundbuchreform wird um Haaresbreite gerettet. Allerdings zu einem hohen politischen Preis: Die Mehrheit spaltete sich bei einem weiteren parlamentarischen Vorfall, voll angekündigt: Die Revision der Kataster-Mapping-Kriterien hielt den Finanzausschuss im Unterhaus den ganzen Tag in Schach und am Ende nur für eine Stimmenabsage Händen der Mitte-Rechts-Parteien wurde vermieden. Was Lega und Forza Italia nicht gefallen, sind die neuen Kriterien, die zu den bestehenden hinzugefügt werden sollen, um die Katastereinnahmen näher an die Marktwerte heranzuführen, indem ein neues Foto des Katasters ohne Automatismen bei der Revision der Abgabe gemacht wird.
Neue Kriterien
Artikel 6 des Gesetzes sieht vor, dass der Regierung die Verabschiedung von Vorschriften zur Änderung des Katastervermessungssystems von Gebäuden übertragen wird, wobei neue Instrumente vorgesehen sind, die den Gemeinden und der Agentur der Einnahmen zur Verfügung gestellt werden sollen: Ziel ist es, die Identifizierung zu erleichtern und richtige Klassifizierung von Eigenschaften. Die Norm gibt die Grundsätze und Leitkriterien an, die für die Integration der Informationen aus dem Grundbuch von Gebäuden, die verfügbar sein müssen, verwendet werden müssen 1. Januar 2026. Informationen, die jedoch nicht zur Bestimmung der Bemessungsgrundlage der aus den Katasterbüchern stammenden Steuern oder für Steuerzwecke verwendet werden.
Die Leitsätze und Kriterien
Der Immobilieneinheit wird ein Vermögenswert und eine diskontierte Rente zugewiesen, die auf der Grundlage von Marktwerten gemessen wird, auch durch regelmäßige Anpassungsmechanismen. Für Immobilieneinheiten, die als von historischem oder künstlerischem Interesse anerkannt sind, werden Abschläge auf den durchschnittlichen gewöhnlichen Vermögenswert unter Berücksichtigung der höchsten Instandhaltungs- und Erhaltungskosten eingeführt. Diese Informationen dürfen nicht für die Ermittlung der Bemessungsgrundlage der aus den Katasterergebnissen abgeleiteten Steuern und in keinem Fall für steuerliche Zwecke verwendet werden.
Auf der Jagd nach Geisterimmobilien
Die eigentliche Neuerung der Reform ist die Notwendigkeit, das Archiv mit nicht deklarierten Grundstücken und Grundstücken zu aktualisieren. Die Einnahmenagentur, die die alte Agentur des Territoriums übernommen hat, wird zusammen mit den Gemeinden über Instrumente verfügen, um die „Geister“-Eigenschaften zu jagen, aber auch diejenigen, die die tatsächliche Konsistenz, den beabsichtigten Gebrauch oder die zugewiesene Katasterkategorie nicht respektieren.