Die Immobilienpreise in Großbritannien fielen im November stärker als erwartet und so schnell wie seit Juni 2020 nicht mehr, da steigende Kreditkosten die Stimmung belasteten, so der Hypothekenanbieter Nationwide.
Die Immobilienpreise fielen zwischen Oktober und November um 1,4 Prozent – der größte Rückgang, seit sich das Land vor mehr als zwei Jahren in den Tiefen einer Sperrung im Zusammenhang mit Coronaviren befand – nach einem Rückgang von 0,9 Prozent im Vormonat.
Das jährliche Preiswachstum verlangsamte sich von 7,2 Prozent im Oktober auf 4,4 Prozent im November.
Beide Werte lagen unter dem monatlichen Rückgang von 0,3 Prozent und dem jährlichen Anstieg von 5,8 Prozent, die von den von Reuters befragten Ökonomen prognostiziert wurden.
Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide, sagte, der Rückgang spiegele die Folgen des katastrophalen „Mini“-Budgets vom September auf dem Wohnungsmarkt wider. „Während sich die Bedingungen an den Finanzmärkten stabilisiert haben, bleiben die Zinssätze für neue Hypotheken hoch und der Markt hat erheblich an Schwung verloren“, fügte er hinzu.
Gardner sagte auch, dass der Markt durch die hohe Inflation und die Krise der Lebenshaltungskosten belastet wurde, die die Finanzen potenzieller Käufer strapaziert haben.
Am Dienstag zeigten separate Daten der Bank of England, dass die Hypothekengenehmigungen auf den niedrigsten Stand seit Juni 2020 gefallen sind. Gleichzeitig stieg der durchschnittliche Zinssatz für neue Hypotheken auf 3,09 Prozent, den höchsten Stand seit 2014.
Gardner sagte, dass die Aussichten „unsicher“ seien und viel davon abhängen würde, wie sich die Gesamtwirtschaft entwickelt.
Andrew Wishart, leitender Immobilienökonom bei Capital Economics, sagte: „Der Anstieg der Hypothekenzinsen im vergangenen Jahr wird die Kosten für den Kauf eines Hauses mit einer Hypothek außergewöhnlich hoch machen, was einen starken Rückgang der Immobilienpreise unvermeidlich macht.“
Er fügte hinzu, dass ein deutlicher Rückgang der Hypothekenzinsen und ein Rückgang der Immobilienpreise um 12 Prozent „notwendig sein werden, damit der Abschwung auf dem Immobilienmarkt seinen Tiefpunkt erreicht“, was seiner Meinung nach vor 2024 geschehen wird.