Was versteht man unter Eigentumswohnung? Welche Regeln sind in einem Mehrfamilienhaus zu beachten? Was für ein Unternehmen ist eine Eigentumswohnung? Wie viele Arten von Eigentumswohnungen gibt es? Eine Eigentumswohnung ist natürlich ein Gebäude. Anscheinend eine juristische Person. Vielleicht sogar ein Steuersubjekt. Der Begriff der Eigentumswohnung gehört zu jenen Definitionen, deren Rahmen, aber nicht das Wesen von allen erfasst wird und deren praktische Funktionsweise den meisten weitgehend unbekannt bleibt. Die Volksweisheit lehrt, dass „sogar die Königin ihren Nachbarn brauchte“, und dies wird nach den neuesten EUROSTAT-Daten wahrscheinlich für mehr als 80 % der Italiener der Fall sein, die in einer Eigentumswohnung leben. Darüber hinaus übersteigt die Zahl der Eigentumswohnungen in Italien laut ISTAT deutlich eine Million. Es besteht daher kein Zweifel, dass eine bessere Kenntnis der Mechanik dieser Entität für das tägliche Leben vieler nützlich sein kann.
Aus diesem Grund präsentiert Il Sole 24 Ore das Buch „Il condominio. Alle Zivil-, Steuer- und Sicherheitsvorschriften “von Alessandro Ciatti Caimi, ordentlicher Professor für Zivilrecht an der Universität Turin; Silvio Rivetti, Steuerexperte, diplomierter Jurist, ehemaliger internationaler Manager und Mario Maccagno, PhD in Industrial Security and Risk Analysis am Polytechnic of Turin. Der Band wird auch als E-Book auf den wichtigsten Multimedia-Plattformen zum Preis von 9,90 € erhältlich sein.
Das Buch bietet einen vollständigen Überblick über die Regeln, die für die am besten geeignete Beherrschung der Eigentumswohnung gelten, und unterteilt sie in drei Bereiche. An erster Stelle – so die Einleitung – erläutert der Text in 100 Fragen und Antworten das Zivilrecht der Wohnungseigentümergemeinschaft und die Rechtsnormen, die Träger und Gerüst des Wohnungseigentümerlebens bilden. Zum anderen geht die Arbeit auf die steuerlichen Aspekte ein, die sich aus den Aktivitäten und Initiativen rund um die Eigentumswohnung ergeben, insbesondere im Hinblick auf die Chancen, die mit den verschiedenen anerkannten Bauprämien für die Immobiliensanierung und den steuerlichen Verpflichtungen verbunden sind. Abschließend bietet das Buch einen nützlichen Einblick in die technischen Regeln zur Sicherheit, Gefahren- und Unfallverhütung und zum Anlagenmanagement, die auch im Wohnungseigentumsbereich gelten, schließt die Einführung ab. „Die Eigentumswohnung. Alle zivil-, steuer- und sicherheitsrechtlichen Vorschriften “ist ein vollständiger Rechtsleitfaden, der mit einem praktischen und klaren Schnitt geschrieben ist und sowohl für die Arbeit des Verwalters als auch für die Kenntnis der einzelnen Eigentumswohnung nützlich ist.